2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月12日

• 1. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

• 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
  
  
  2. 在（）下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。

  A最大利润目标

  B安全收益率目标

  C最小利润目标

  D预期投资收益率目标

• 3. 独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

  A获取业主信任

  B明确独家条件

  C签署委托协议

  D收集完善信息并进行物业勘察评估

• 4. 客源的构成要素是需求者和（）。

  A自然人

  B法人主体

  C购买者

  D需求意向

• 5. 房地产居间服务的完成标准一般是()。

  A房地产交易合同签订

  B房地产经纪机构收取佣金

  C房地产经纪服务合同签订

  D委托人向房地产经纪人支付佣金

• 1. 在出售带租约的房地产时，房地产经纪人员应提醒业主()。

  A尽快让承租人腾出所租房屋

  B尽快终结与承租人的租赁关系

  C尽快将租房押金退还承租人

  D在出售前的合理期限内通知承租人

  E让承租人确定是否放弃优先购买权

• 2. 房地产经纪人员在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的有（ ）。

  A时间点把握

  B虚构房源信息，便于获得客户

  C追求房源图片的质量

  D房源描述详尽

  E房源要多方面描述

• 3. 办理市管公积金贷款时，买方应该准备的资料有（ ）。

  A身份证

  B户口簿

  C暂住证（外地户口）

  D彩色照片

  E公积金缴存查询书

• 4. 当租赁合同当事人之间对合同履行情况产生纠纷时，争议的解决方式有（ ）。

  A协商

  B调解

  C威胁

  D仲裁

  E诉讼

• 5. 房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有（）。

  A广告定位

  B产品定位

  C企业定位

  D客户定位

  E形象定位