2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月6日

• 1. 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，住宅的地上建筑高度（）的，为低层或多层住宅。

  A不大于27.0m

  B不大于25.0m

  C大于27.0m、不大于100.0m

  D大于100.0m

• 2. 建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用的是（）。

  A相对标高

  B正数标高

  C负数标高

  D绝对标高

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  3. 电视发射塔可产生的污染为（）。

  A辐射污染

  B环境噪声污染

  C大气污染

  D固体废弃物污染

• 4. 建设用地经城市规划行政主管部门批准的范围的界线是（）。

  A用地红线

  B建筑控制线

  C城市紫线

  D城市黄线

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米；有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%,风险补偿为现房价格的5%。
  
  
  5. 王某欲了解该板式住宅楼的出入口、楼梯、房间、门窗及阳台的布置及相互关系，应查看()。  

  A建筑立面图

  B建筑平面图

  C建筑总平面图

  D建筑平剖面图

• 1. 房屋室内整体类地面包括（）地面。

  A陶瓷锦砖

  B水泥砂浆

  C水磨石

  D缸砖

  E细石混凝土

• 2. 决定利率水平的因素主要包括（）。

  A平均利润率

  B资金供求状况

  C预期通货膨胀率

  D国家经济政策

  E邻国政局

• 3. 商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

  A信用贷款

  B担保贷款

  C浮动利率贷款

  D自营性贷款

  E长期贷款

• 4. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

  A房地产转让

  B房地产升值

  C房地产抵押

  D房地产买卖

  E房屋租赁

• 5. 下列哪种不属于空气污染物颗粒污染物的组成（）。

  A尘粒

  B落尘

  C飘尘

  D沙尘

  E烟雾