2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月21日

• 1. 在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

  A40%

  B50%

  C80%

  D90%

• 2. 通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。

  A筹集资金

  B融通资金

  C流通手段

  D结算服务

• 3. 房屋买卖居间主要是（　　）。

  A报告居间

  B媒介居间

  C指示居间

  D委托居间

• 4. 目前我国建筑工程中使用最多的建筑结构类型是（）。

  A砖木结构

  B砖混结构

  C钢筋混凝土结构

  D钢结构

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米;有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%，风险补偿为现房价格的5%
  
  
  5. 王某欲购买的该套住宅，目前的市场价格为（）元/平方米。

  A20000

  B19500

  C19524

  D18524

• 1. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

  A生理需要

  B安全需要

  C爱与归属需要

  D尊重需要

  E自我实现需要

• 2. 资金存在时间价值的原因有()。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D利率因素

  E通货膨胀

• 3. 根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

  A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

  B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

  C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

  D租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

• 4. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

  A房地产交易环节的税收增加

  B年度国有建设用地供应计划缩减

  C国家政策政策措施鼓励住房消费

  D消费者收入提高

  E房地产库存大幅增加

• 5. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能