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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月19日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：796

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月19日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规范和（）。

A职业道德

B执业技术标准

C执业纪律

D行业组织章程

2. 房地产经纪人员的（）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

A职业良心

B执业理念

C职业责任感

D职业资格

3. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

A房地产经纪服务的延伸服务项目

B房地产经纪服务的基本服务项目

C房地产经纪服务的补充服务项目

D房地产经纪服务的必要服务项目

4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（　　）。

A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

5. 跨地域市场扩张战略的优点是()。

A拓展服务地域

B提高服务质量

C突出企业资金实力

D提高知名度

1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。

A审查张小姐的合法身份证明

B审查李小姐的合法身份证明

C审查该房屋的合法产权证明

D租房合同的备案手续

某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。

2. 甲房地产经纪机构在接受某房地产开发企业委托前，应具备的条件是（）。

A有足够数量的专业人员

B有充足的财产和经费

C开展市场调研，撰写报告

D有自己的名称和组织机构

3. 减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（）。

A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

C及时处理纠纷投诉

D降低收费标准

E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

4. 房地产经纪人员的义务有（）。

A为委托人保守商业秘密

B遵守行业管理规定

C同时代表交易双方的利益

D向委托人披露相关信息

E不得进行不正当竞争

5. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

A熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定

B能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作

C熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题

D指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

E运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

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