2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月24日

• 1. （ ）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

  A信息收集

  B与客户沟通

  C房地产展示

  D洽商议价

• 2. 银行在为借款人评估还款年限时以其（）作为基础。

  A年龄

  B学历

  C收入

  D籍贯

• 3. 房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

  A实践合同

  B专业合同

  C特殊合同

  D单务合同

• 4. 某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。

  A市场定位

  B产品定位

  C客户定位

  D形象定位

• 5. 在房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。

  A销售时机

  B销售环境

  C产品价格

  D片区竞争

• 1. 下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（）。

  A开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大

  B客户诚意度难以把握，客户流失度高

  C只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度

  D前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

  E适用楼盘为常规楼盘

• 2. 下列资料中，（）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。

  A宣传单张

  B宣传展板

  C折页

  D销售导示牌

  E户型手册

• 3. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求

• 4. 房地产项目定位的内容主要有（）。

  A市场定位

  B产品定位

  C客户定位

  D形象定位

  E服务定位

• 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发，该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~，协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米，单价为 万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。 2017 18 日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 定金的类型可以分为（ ）。

  A担保定金

  B解约定金

  C立约定金

  D违约定金