2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月11日

• 1. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

  A第三人

  B照看人

  C委托人

  D法定代理人

• 2. 房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。

  A突出功能优势及专业包装

  B专业包装及定价

  C专业选址及系统定价

  D销售现场包装

• 3. 某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。

  AS

  BW

  CO

  DT

• 4. 房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（）。

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋状况说明书》

  C《房屋销售委托书》

  D《房屋质量鉴定书》

• 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 1. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A项目负责人

  B物业管理人员

  C销售人员

  D工程人员

  E策划人员

• 2. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 3. 交易撮合过程中的注意事项包括（）。

  A提高中工作效率

  B掌握大量可靠的房源信息

  C做好回访前的准备

  D确定客户看房结果

  E分析客户行动，引导购房人签署购房确认书

• 4. 通过广告法开拓客源信息的优点主要有（）。

  A获得信息量大

  B受众面广

  C间接对公司品牌进行宣传和推广

  D时效性强

  E成本较低

• 5. 购买存量房产权登记办理流程有()。

  A购房资格核验(住宅类)

  B网签合同

  C地税部门核定契税

  D房屋登记大厅提交申请

  E公证处出具公证书