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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月29日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：124

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月29日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

A租赁价格相对稳定

B季节性变化不明显

C交易更为频繁

D属地区性市场

2. 下列关于国有建设用地使用权划拨的特征的说法，错误的是（）。

A划拨的土地有使用期限的限制

B以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让

C取得划拨国有建设用地使用权，必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续

D未经批准，划拨用地使用权用途不得改变

3. 房屋登记机构不向社会公开的内容是（）。

A房屋的面积

B房屋的坐落

C房屋的司法查封情况

D房屋的原始登记凭证

4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

5. 房屋租赁过程中，承租人的权利不包括()。

A使用权

B收益权

C租赁关系终止时归还房屋

D买卖不破租赁

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

1. 关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：

2. 开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。

A公开招标

B公开拍卖

C挂牌出让

D行政划拨

3. 《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。

A土地界址、面积

B解决争议的方法

C土地用途

D不可抗力的处理

E使用期限

4. 下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

C住宅专项维修基金可以用来购买国债

D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

5. 下列关于法的效力的表述中，正确的有（）。

A行政法规的效力高于地方性法规

B地方政府规章的效力高于行政法规

C地方性法规的效力高于本级地方政府规章

D部门规章与地方政府规章之间具有同等效力

E部门规章的效力高于地方性法规

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