2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月12日

• 1. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 2. 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。

  A递减还款法

  B递增还款法

  C等额本金还款法

  D等额本息还款法

• 3. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

  A租金标准

  B租赁期限

  C租金支付方式

  D承租客户身份

• 4. 房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息的循环利用

  D及时剔除已完成交易的房源

• 5. 房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。

  A公盘制

  B混合制

  C私盘制

  D公开信息制

• 1. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

  A房屋的实物状况信息

  B权益状况信息

  C区位状况信息

  D房屋抵押信息

  E房源委托人身份

• 2. 购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

  A土地使用费

  B契税

  C印花税

  D抵押登记费

  E房地产交易费

• 3. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

  A分析双方的经济实力差距

  B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

  C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

  D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

  E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

• 4. 房地产经纪人利用互联网渠道开拓客源的优点有（）。

  A可信度高

  B时效性强

  C更新速度快

  D易筛选客户

  E成交可能性大

• 5. 当租赁合同当事人之间对合同履行情况产生纠纷时，争议的解决方式有（ ）。

  A协商

  B调解

  C威胁

  D仲裁

  E诉讼