2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月27日

• 1. 下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。

  A信托投资公司

  B金融租赁公司

  C财务公司

  D信用合作社

• 2. 现有三个投资方案的投资情况相同，其获利情况如下表所示（单位：万元）。对其进行优劣比较，结论正确的是（）。

  A方案甲优于方案乙，方案乙优于方案丙

  B方案乙优于方案甲，方案甲优于方案丙

  C方案甲优于方案丙，方案丙优于方案乙

  D方案乙优于方案甲，方案丙优于方案乙

• 3. 建筑材料的室内环境污染中，涂料的（）是室内重要的污染源，可释放出50多种挥发有机物。

  A膜物质

  B颜料

  C溶剂

  D助剂

• 4. 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。

  A3.8

  B4.0

  C4.8

  D5.8

• 5. 一幢7层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 1. 楼梯应满足的基本要求有（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D安全

  E吸声

• 2. 环境污染源按照污染物排放的时间，可分为（）。

  A瞬时性污染源

  B连续性污染源

  C暂时性污染源

  D间断性污染源

  E永久性污染源

• 3. 墙体应满足的基本要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 4. 关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）

  A永久性结构的房屋

  B层高应在2.20m（含2.20m）以上

  C同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积

  D同一房屋层数不相同，无须分别计算建筑面积

  E同一房屋层数不相同，应分别计算建筑面积

• 5. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

  A民事行为能力终止

  B财产转变为遗产，继承开始

  C婚姻关系消灭

  D之前的民事行为被撤销

  E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格