2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月23日

• 1. 我国实行的汇率制度是以市场供求为基础、参考“一篮子货币”进行调节、（）。

  A固定汇率制

  B自由浮动汇率制

  C有管理的浮动汇率制

  D法定汇率制

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  2. 根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（）

  A外向型

  B情绪型

  C意志型

  D理智型

• 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30 万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。
  
  
  3. 张女士的月房产支出与收入比为（）。

  A26.42%

  B25.35%

  C21.49%

  D30.28%

• 4. 某建设项目建筑用地总面积为2000m²，建筑基底面积为1000m²，总建筑面积为8000m²，则该项目的容积率为（）。

  A0.5

  B8

  C2

  D4

• 5. 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，一般为（）。

  A70%~90%

  B75%~80%

  C75%~90%

  D65%~90%

• 1. 评定住宅结构安全的内容有（）。

  A抗震设防烈度

  B地基和基础的稳定情况

  C室内污染物控制状况

  D建筑高度

  E荷载等级

• 2. 在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（）。

  A停车场

  B城市道路

  C相关服务设施

  D市政公用设施

  E公共绿地

• 3. 不适宜作为城市建设用地的特征包括（）。

  A承载力小于60KP和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

  B坡度超过25%的坡地

  C经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地

  D受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响

• 4. 引起地表水污染的污染源主要有（）。

  A农副产品加工厂的废水

  B工业废水

  C城市生活排放的污水

  D养殖场污水

  E不流动的地面水体

• 5. 以下不属于消费者的价格心理表现的是（）。

  A攀比心理

  B从众性心理

  C敏感性心理

  D倾向性心理

  E感受性心理