2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月24日

• 1. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C宾馆

  D图书馆

• 2. 城市主要环境噪声污染源是（）。

  A工业噪声

  B交通噪声

  C社会生活噪声

  D建筑施工噪声

• 3. 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。

  A砖混结构

  B砖木结构

  C钢结构

  D钢筋混凝土结构

• 4. 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A76.30

  B79.68

  C80.96

  D82.35

• 5. 下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。

  A公园

  B行政办公楼

  C旅馆

  D图书馆

• 1. 反映房地产市场变化的主要指标有（）。

  A需求量

  B投资量

  C空置率

  D成交量

  E成交价

• 2. 可见光污染的污染源有（）。

  A控制不当的路灯

  B夜间路面驶来的汽车灯光

  C过多闪动的信号灯

  D红外光

  E紫外光

• 3. 下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（）。

  A寺庙

  B商铺

  C公寓

  D学校

  E标准厂房

• 4. 套内房屋使用的面积包括（）。

  A套内墙体面积

  B内墙面装饰厚度水平投影面积

  C套内楼梯面积

  D套内阳台面积

  E套内壁柜面积

• 5. 下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

  A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

  B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

  C在所有感觉中，视觉最为重要

  D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

  E感觉使消费者获得对商品的第一印象