2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月29日

• 1. 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A76.30

  B79.68

  C80.96

  D82.35

• 2. 存量房买卖中依据的面积一般是()。

  A预测面积

  B实测面积

  C合同约定面积

  D产权登记面积

• 3. 下列选项不属于消费者意志过程中作出购买决定阶段的是（）。

  A确定购买目标

  B制定购买计划

  C选择购买方式

  D执行购买决定

• 4. 在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。

  A银行

  B借款人

  C担保人

  D保证人

• 5. 下列属于韧性材料的是（）。

  A石材

  B陶瓷

  C橡胶

  D木材

• 1. 决定房地产需求的基本因素包括（）。

  A该种房地产的价格水平

  B消费者的偏好

  C相关物品的价格水平

  D该种房地产开发建设成本

  E消费者对未来的预期

• 2. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

  A钢梁

  B钢筋混凝土梁

  C简支梁

  D木梁

  E悬臂梁

• 3. 物权的效力包括（　　）。

  A优先效力

  B永久效力

  C追及效力

  D从属效力

  E妨害排除力

• 4. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C人造卫星通信系统地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 5. 住宅环境性能的评定内容有（）

  A建筑造型

  B用地与规划

  C公共服务设施

  D设施设备

  E无障碍设施