2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日

• 1. 一幢8层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30 万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20 年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。
  
  
  2. 张女士的月还款额为（）。

  A1850

  B1510

  C2000

  D1504.5

• 3. 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

  A行为人具有相应的民事行为能力

  B意思表示真实

  C必须采用书面形式

  D不违反法律或者社会公共利益

• 4. 非居住房地产市场中不包括（）。

  A商业用房市场

  B写字楼市场

  C工业用房市场

  D住房市场

• 5. 一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。

  A甲醛

  B甲苯

  C乙苯

  D氯乙烯

• 1. 一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

  A中位数

  B众数

  C标准差

  D平均差

  E平均数

• 2. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

  A钢梁

  B钢筋混凝土梁

  C简支梁

  D木梁

  E悬臂梁

• 3. 建筑平面图表示或反映建筑的内容包括（）。

  A建筑物的平面形状

  B室内地面的高度

  C走廊、楼梯的位置及尺寸

  D门、窗的位置及尺寸

  E墙、柱的位置、尺寸及编号

• 4. 下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

  A人口数量增加

  B家庭规模小型化

  C本国货币升值

  D建筑材料价格上涨

  E购房抵押贷款利率上升

• 5. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。

  A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

  B保守型投资者通常选择风险中等的投资

  C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

  D房地产投资的风险比较稳定

  E在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资