2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月3日

• 1. 常用的建筑材料中，（）的危害会使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状。

  A无机材料和再生材料

  B吸声和隔声材料

  C合成隔热板材

  D人造板材及人造板家具

• 2. 宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年须向银行存款（）元。

  A5772.21

  B8341.61

  C11428.57

  D12000.00

• 3. 建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D技术折旧

• 4. 防水效果好且抵抗地震荷载作用强的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 5. 关于中国现行法律体系中各法律的效力的说法，正确的是（）。

  A部门规章的效力高于地方政府规章的效力

  B法律的效力与行政法规具有同等效力

  C省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章

  D旧法优于新法

• 1. 不属于房地产直接投资的类型有（）。

  A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

  B购买后长期租赁经营

  C购买后出租一定年限再转让

  D购买后放置一定年限再转让

  E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

• 2. 居间合同和委托合同都属于服务合同，有一些共同之处，包括（）。

  A受托人和居间人都可以代委托人与第三人订立合同

  B都是有偿合同

  C都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同

  D合同标的都是提供服务

  E受托人和居间人处理事务的后果都直接归于委托人

• 3. 使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括（）。

  A连续的韵律

  B交错的韵律

  C渐变的韵律

  D综合的韵律

  E变化的韵律

• 4. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

  A思维方式

  B认知过程

  C知识储备

  D人际关系

  E职业道德

• 5. 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

  A价格比较

  B价格修正

  C价格换算

  D价格调整

  E价格考察