2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月5日

• 1. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。

  A1440

  B3600

  C4320

  D6000

• 2. 住房公积管理中心可以将住房公积金余额用于（）。

  A购买国债

  B为单位或个人提供担保

  C购买股票

  D购买理财产品

• 3. 下到行为中，不属于房地产转让的是（）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. 房地产法律的调整对象中，（）是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

  A房地产开发关系

  B房地产交易关系

  C物业管理关系

  D房地产行政管理关系

• 2010 年6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011 年8 月才开始动工建设。2011 年10 月就开始预售，2013 年3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
  
  
  1. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为（ ）。

  A取得土地使用权证书

  B拆迁安置已经落实

  C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

  D取得《商品房预售许可证》

• 2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
  
  
  2. 在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

  A《土地使用证明》

  B《建设用地规划许可证》

  C《建设工程规划许可证》

  D《商品房预售许可证》

• 3. 取得国有建设用地使用权的途径有（）。

  A出让

  B划拨

  C转让

  D土地或房产租赁

  E开垦荒地

• 4. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

  A地下建筑物

  B矿产资源

  C人工填海

  D耕地

  E荒地

• 5. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

  A租赁期限

  B可否转租

  C租赁用途

  D租赁价格

  E修缮责任