2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月21日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1252

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月21日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候,可以对投资性房地产采用()进行后续计量。

    A历史成本

    B公允价值

    C重置成本

    D现行成本

  • 2. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合()的土地使用权的平均价格。

    A用地

    B土地级别

    C用地

    D公共用地

  • 3. 被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日,W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元,类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变,W的剩余收益期为10年,期满后,预计残值为50万元,折现率为10%,则房地产W评估基准日的市场价值为()万元。

    A92.69

    B82.35

    C96.96

    D111.44

  • 4. 如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为()。

    A已用租赁期

    B使用期

    C租赁期

    D剩余租赁期限

  • 1. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括()。

    A地理位置

    B环境景观

    C土地剩余使用年限

    D交通通达程度

    E公共共用配套设施

  • 2. 对在建工程进行评估时,下列各项中包含在项目总投资的有()。

    A土地使用费

    B建设单位管理费

    C建筑安装工程费用

    D联合试运转费

    E项目运营收益

  • 3. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时,其现金流人项目主要包括()。

    A后续地质勘查投资

    B回收抵扣设备进项税额

    C土地使用权投资

    D销售税金及附加

    E回收流动资金

  • 4. 下列对建(构)筑物评估有关术语的描述正确的是()。

    A开间通常指房间长度

    B进深通常指房间宽度

    C净高等于层高减去楼板厚度

    D层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离

    E绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地,面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略),选出3个交易实例作为可比交易实例,有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件:
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来,土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区,B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注:比较标准以待估地块的各区位因素为标准,即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求:根据上述资料,要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 对某企业进行资产评估,经核实,截止到评估基准日,应收账款余额为300万元,前五年应收账款余额为1 000万元,发生坏账损失合计数为50万元,计算应收账款的评估值。
用户服务协议与隐私政策

感谢您信任并使用聚题库系统。我们深知个人信息和隐私保护的重要性,为了更好地保护您的个人权益,在使用产品前请充分阅读并理解《用户服务协议》《隐私协议》


长沙聚优教育咨询有限公司(以下简称“长沙聚优”)在此特别提醒您在使用相关服务前,请认真阅读协议条款内容,确保您充分理解协议中各条款,特别是免除或者限制责任、法律适用和管辖的条款,以及开通或使用某项服务的单独协议,并选择接受或不接受。如你未满18周岁,请在法定监护人陪同下仔细阅读并充分理解本协议,并征得法定监护人的同意后使用“聚题库”软件及相关服务。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所涉服务。


隐私权政策适用我们提供的软件、网站、服务,包括但不限于适用于电脑、移动智能终端产品及服务。


本隐私权政策旨在帮助您了解我们会收集哪些数据,为什么收集这些数据、会利用这些数据做什么以及我们如何保护这些数据。了解这些内容,对于您行使个人权利及保护您的个人信息至关重要,请您在使用我们产品或服务前务必抽出时间认真阅读本政策。

不同意
同意

需要获得您的同意后才能使用服务