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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月31日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月31日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1347

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月31日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率

A2018年8月26日

B2018年9月1日

C2019年8月20日

D2019年1月1日

2. 下列房屋出租中,有特定承租对象的是()。

A公寓

B商品住房

C别墅

D公共租赁住房

3. 《房地产经纪管理办法》属于（）。

A部门规章

B地方性法规

C房地产法律

D规范性文件

4. 应当在租赁期间保持房屋符合约定的用途的是（）。

A出租人

B承租人

C物业服务企业

D居委会

甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

5. 张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（）。

A2年

B3年

C4年

D5年

1. 下列房屋不得出租的是( )。

A群租房

B农村宅基地上自建房

C已被鉴定为危房的房屋

D已购公有住房

E已被抵押的房屋

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

3. 征收土地由用地单位支付（）等费用。

A地上附着物和青苗的补偿费

B安置补助费

C教育附加费

D土地补偿费

E生活补助费

4. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

A房地产转让当事人签订书面转让合同

B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

5. 下列权利中，属于物权的有()。

A租赁权

B抵押权

C地役权

D所有权

E建设用地使用权

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