2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月20日

• 1. 下列企业或机构中，不属于房地产业的是()。

  A房地产开发企业

  B房地产估价机构

  C物业服务企业

  D建筑施工企业

• 2. 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  A受让人

  B出让人

  C土地所有权人

  D转让方

• 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。  
  
  
  3. 若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

  A1

  B3

  C5

  D10

• 4. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
  张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。

  A540

  B1080

  C1440

  D1800

• 5. 公共租赁住房租赁合同的期限是()。

  A2年

  B3年

  C5年

  D10年

• 1. 房地产有偿转让包括（ ）。

  A房地产买卖

  B房地产赠与

  C房地产抵债

  D房地产继承

  E房地产作价入股

• 2. 下列房屋不得出租的是( )。

  A群租房

  B农村宅基地上自建房

  C已被鉴定为危房的房屋

  D已购公有住房

  E已被抵押的房屋

• 甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
  
  
  3. 乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

  A商品房预售方案

  B土地使用权出让合同

  C商品房预售许可证

  D商品房销售委托书

• 4. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

  A变更登记

  B房屋登记

  C异议登记

  D预告登记

  E所有权登记

• 5. 贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查

  A个人信用

  B抵押物价值

  C借款人的条件

  D贷款期限

  E还款方式