建筑与房地产中级经济师试题(四)

• 1. 房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的(  )。

  A价格定位

  B产品定位

  C项目定位

  D客户定位

• 2. 房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品(  )。

  A最小量

  B最大量

  C平均量

  D最优量

• 3. 在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决(  )问题。

  A客户定位

  B项目定位和产品定位

  C项目可行性的评价

  D项目总体运行

• 4. 在房地产前期策划中，分析固定资产投资变化对房地产市场的影响，属于(  )层次的市场分析。

  A宇观

  B宏观

  C中观

  D微观

• 5. 当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用(  )，扭转劣势、抓住机遇。

  ASO战略

  BWO战略

  CST战略

  DWT战略

• 6. 当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时，可以考虑采用(  )。

  ASO战略

  BWO战略

  CST战略

  DWT战略

• 7. 对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，(  )属于房地产开发项目前期策划的核心。

  A环境分析

  B市场定位

  C运行建议

  D经济评价

• 8. 在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(  )进行分析和预测。

  A刚性需求

  B理性需求

  C总量需求

  D有效需求

• 9. 下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是(  )。

  A项目设计

  B市场细分

  C目标市场选择

  D目标客户选定

• 10. 解决建设资金来源，控制资金使用成本，从而控制工程造价、降低工程风险所不可忽视的环节是(  )。

  A项目组织策划

  B融资方案策划

  C项目目标策划

  D实施过程策划

• 11. 工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的(  )。

  A系统框架

  B系统组成

  C建设规模和水准

  D用途和性质

• 12. 工程项目构思策划需要完成的工作内容是(  )。

  A制定应急预案

  B比选项目融资方案

  C描述项目系统的总体功能

  D确定项目实施组织

• 13. 下列策划内容中，属于工程项目实施策划的是(  )。

  A项目规模策划

  B项目功能策划

  C项目定义策划

  D项目目标策划

• 14. 对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的(  )原则。

  A约束性

  B差异性

  C系统性

  D预测性

• 15. 建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶段”之后的程序是(  )。

  A计划准备阶段

  B计算时间参数阶段

  C网络计划优化阶段

  D网络计划执行阶段

• 16. 建设工程网络计划编制程序中，属于绘制网络图阶段的是(  )。

  A确定网络计划目标

  B分析逻辑关系

  C计算工作持续时间

  D优化网络计划

• 17. 工程网络计划中，关于各项工作之间的逻辑关系，下列叙述不正确的是(  )。

  A逻辑关系包括工艺关系和组织关系

  B生产性工作之间的顺序由工作程序决定

  C非生产性工作之间由工作程序决定先后顺序关系

  D组织关系是指工作之间由于组织安排需要或资源调配需要而确定的先后顺序关系

• 18. 工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①绘制网络图阶段；②计算时间参数阶段；③计划准备阶段；④网络计划执行阶段；⑤网络计划优化阶段。下列排序正确的是(  )。

  A①②③④⑤

  B③②①④⑤

  C③②①⑤④

  D③①②⑤④

• 19. 在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的(  )。

  A平行工作

  B后续工作

  C先行工作

  D紧前工作

• 20. 网络计划按有无时间坐标可以分为(  )。

  A双代号网络计划和单代号网络计划

  B肯定型网络计划和非肯定型网络计划

  C时标网络计划和非时标网络计划

  D单目标网络计划和多目标网络计划

• 21. 网络计划应用程序中，绘制网络图阶段不包括(  )步骤。

  A工程项目分解

  B关系逻辑分析

  C计算工作持续时间

  D绘制网络图

• 22. 应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，体现了BIM的(  )应用价值。

  A提高生产效率

  B提高业主对设计方案的评估能力

  C有利于缩短工期

  D提高建设设施的可持续性

• 23. 目前，BIM应用软件在我国有很大的发展潜力。关于BIM应用软件在我国开发的方向，说法错误的是(  )。

  A开发具有自主知识产权的BIM应用软件

  B开发关键性BIM应用软件

  C不能进行既有软件二次开发

  D开发BIM技术的新应用点

• 24. 下列关于BIM技术发展趋势的说法，错误的是(  )。

  ABIM模型自动检测是否符合规范和可施工性

  B制造商启用3D产品目录

  C项目管理的维度将由三维（3D）发展到四维（4D）、五维（5D）甚至是多维（nD）

  DBIM技术虚拟建设模式仍然停留在研究领域

• 25. 下列特征，不属于BIM技术的是(  )。

  A信息存储多元化

  B操作对象是点、线、面等简单的几何对象

  C采用联合数据库的分类模型

  D系统间信息交换的基础是通用数据交换标准

• 26. 有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是(  )。

  A有利于提高生产效率

  B提高业主对市场的反应速度

  C有利于技术与管理创新

  D可以降低装配式建筑的建筑成本

• 27. BIM技术的操作对象是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件，这体现了BIM技术的(  )特征。

  A信息存储结构具有多元化特征

  B以参数化建模作为创建模型的主要技术

  C以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法

  D以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础

• 28. BIM技术可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，体现的是BIM的(  )功能。

  A模拟性

  B优化性

  C协调性

  D可视化

• 29. 某机械制造厂生产四种型号的挖土机，各种型号挖土机的主要技术参数及相应的成本费用见下表。运用价值指数法选择价值工程对象应为(  )。

  A挖土机甲

  B挖土机乙

  C挖土机丙

  D挖土机丁

• 30. 下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是(  )。

  A功能分析

  B功能评价

  C方案评价

  D对象选择

• 31. 通过改变某些工作间逻辑关系的方法调整进度计划时，应选择(  )。

  A具有工艺逻辑关系的有关工作

  B超过计划工期的非关键线路上的有关工作

  C可以增加资源投入的有关工作

  D持续时间可以压缩的有关工作

• 32. 利用缩短某些工作的持续时间调整网络进度计划时，被压缩持续时间的工作是位于(  )上的工作。

  A关键线路和超过计划工期的非关键线路

  B非关键线路和超过计划工期的关键线路

  C关键线路和超过自由时差的非关键线路

  D超过总时差的关键线路

• 33. 交付使用资产明细表属于工程竣工决算中的(  )。

  A项目竣工财务决算报表

  B竣工财务决算说明书

  C竣工财务决(结)算审核情况

  D相关资料

• 34. 在工程项目常用的进度比较方法中，(　　)主要适用于时标网络计划。

  A前锋线比较法

  B列表比较法

  C横道图比较法

  DS形曲线比较法

• 35. 关于双代号时标网络计划的说法，错误的是(  )。

  A实箭线的水平投影长度表示该工作的持续时间

  B波形线表示工作与其紧后工作之间的时间间隔

  C以虚箭线表示虚工作，虚箭线可以水平画

  D双代号时标网络计划以水平时间坐标为尺度进行绘制

• 1. 进度计划的调整方法有(  )。

  A改变某些工作间的逻辑关系

  B缩短某些工作的持续时间

  C将流水进行的工作改为顺序作业

  D将搭接进行的工作改为顺序作业

  E缩短未超过计划工期的非关键线路上的工作

• 2. 建设项目竣工决算的内容包括(  )。

  A项目竣工财务决算报表

  B项目竣工财务决算说明书

  C投标报价书

  D项目竣工财务决(结)算审核情况

  E竣工决算财务报告

• 3. 下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有(  )。

  A基本建设项目竣工结算表

  B基本建设项目概况表

  C基本建设项目交付使用资产总表

  D基本建设项目交付使用资产明细表

  E基本建设项目结余资金分配表

• 4. 下列关于双代号时标网络计划的说法，正确的有(  )。

  A虚箭线只能水平画

  B双代号时标网络计划具有横道计划直观易懂的优点

  C双代号时标网络计划将时间参数直观地表达出来

  D实箭线的水平投影长度表示该工作的持续时间

  E必须以水平时间坐标为尺度表示工作时间

• 5. 招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，工程量清单中除了应包括分部分项工程量清单、措施项目清单外，还应包括(  )。

  A单位工程量清单

  B单项工程量清单

  C规费项目清单

  D税金项目清单

  E其他项目清单

• 6. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有(  )。

  A出现不可抗力事件

  B合同履行过程中发生法律法规变化

  C工程量清单中项目特征描述与实际施工设计图纸不符

  D未经发包人确认的施工方案调整

  E设计图纸修改引起的工程变更

• 7. 下列费用中属于承包人索赔费用组成要素的有(  )。

  A施工机具使用费

  B税金

  C利息

  D利润

  E现场管理费

• 8. 建设工程监理文件资料管理的主要内容包括（）

  A监理文件档案资料收文与登记

  B监理文件档案资料组卷归档

  C监理文件档案资料收发文与登记

  D监理文件档案资料分类存放

  E监理文件档案资料传阅

• 9. 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，专项施工方案审查的基本内容包括(  )。

  A编审程序应符合相关规定

  B工程质量保证措施应符合有关标准

  C安全技术措施应符合工程建设强制性标准

  D资源（资金、劳动力、材料、设备）供应计划应满足工程施工需要

  E施工总平面布置应科学合理

• 10. 项目监理机构实施组织协调的常用方法有(  )。

  A会议协调

  B行政协调

  C交谈协调

  D指令协调

  E书面协调

• 11. 下列各项中，属于平行检验内容的有(  )。

  A工程实体量测

  B关键部位

  C关键工序

  D材料检验

  E涉及结构安全的试块

• 12. 依据FIDIC《施工合同条件》规定，工程师的职权范围包括(  )。

  A修改进度计划

  B批准使用暂列金额

  C发布暂停施工令

  D发布工程变更指令

  E审查承包商索赔要求

• 13. 英国NEC合同文本中，关于主要选项条款的说法，错误的有(  )。

  A选项A适用于承包加酬金合同

  B选项B适用于综合单价计量承包

  C选项C适用于拟建工程范围在订立合同时还没有完全界定的情况

  D选项E适用于工程范围的界定已经明确的情况

  E选项F适用于施工管理承包

• 14. 下列分析方法中，可同时用于财务评价和国民经济评价的是(  )。

  A单因素敏感性分析

  B多因素敏感性分析

  C线性盈亏平衡分析

  D非线性盈亏平衡分析

  E风险分析

• 15. 绿色建筑评价中将提高与创新作为加分项进行评价，加分因素有(  )。

  A采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗

  B建筑设置信息网络系统

  C采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件

  D应用建筑信息模型（BIM）技术

  E采取智慧友好运行类创新，并有明显效益

• 16. 日本CASBEE评价体系中最核心的基本评价工具包括(  )。

  A规划与方案设计工具

  B绿色设计工具

  C绿色标签工具

  D绿色施工工具

  E绿色运营与改造设计工具

• 17. 美国1EED评价体系中评估认证等级为(  )。

  A认证级

  B银级

  C金级

  D钻石级

  E白金级

• 18. 根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019），我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、(  )五方面，即五类评价指标。

  A室内环境质量

  B生活便利

  C资源节约

  D运营管理

  E环境宜居

• 19. BIM5D模型包括的内容有(  )。

  A设施管理应用

  B建筑构件信息

  C进度信息

  DWBS信息

  E预算信息

• 20. 智能建筑是对建筑物的(  )基本要素进行最优化组合。

  A结构

  B系统

  C成本

  D服务

  E管理

• 某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼，于2017年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一周，承包人经发包人同意已经实际进场施工。2018年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，监理单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由拒绝。2018年3月，由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤。2018年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后仍未进行验收。
  
  
  1. 该商住楼工程的开工日期为(  )。

  A开工通知载明的开工日期

  B实际进场施工时间

  C开工条件具备的时间

  D综合考虑确定开工日期

• 2. 下列关于工程隐蔽部位覆盖层剥离的说法，正确的是(  )。

  A施工单位拒绝剥离的做法正确

  B监理人有权指示施工单位剥离检查

  C建设单位无权要求检查已覆盖隐蔽工程

  D施工单位以影响施工为由拒绝剥离的理由充分

• 3. 由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤，应由()承担责任。

  A发包人

  B承包人

  C监理单位

  D受伤人员

• 4. 发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后仍未进行验收，则下列说法正确的有()。

  A该工程视为验收合格

  B承包人需提醒发包人进行工程验收

  C实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准

  D实际竣工日期以发包人最终验收工程质量合格的日期为准

• 5. 如果监理人认为该工程尚不具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请报告后的()天内通知承包人。

  A14

  B15

  C28

  D30

• 某建筑工程公司（乙方）2018年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字、盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定，乙方可租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件2：开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相应的工人窝工费用。事件3：6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件，导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。
  
  
  6. 该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期为(  )。

  A开工通知载明的开工日期

  B开工条件具备的时间

  C实际进场施工时间

  D甲乙双方认定的开工日期

• 7. 关于事件1中工期和人工费索赔的说法，正确的是(  )。

  A延期开工属于建设单位的责任

  B延期开工属于施工单位的责任

  C延期开工属于监理单位的责任

  D延期开工属于不可预见的原因造成的

• 8. 关于事件2工期和费用索赔的说法，正确的是()。

  A只能提出工期索赔

  B只能提出费用索赔

  C可同时提出工期索赔和费用索赔

  D可以提出利润补偿

• 9. 关于事件3工期和费用索赔的说法，正确的是()。

  A只能提出工期索赔

  B只能提出费用索赔

  C可同时提出工期索赔和费用索赔

  D可提出利润补偿

• 10. 乙方应在事件3发生后(  )天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。

  A7

  B14

  C28

  D30

• 某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。招标文件中规定有一种设备需要从国外进口，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。投标者必须对其作出详细报价。某资格审查合格的投标单位，对该设备的报价资料进行了充分调查，所得数据为：海洋运输公司的现行海运费率为6％，海运保险费率为3．5‰，代理手续费率、银行财务费率、关税税率和增值税税率分别按1．5％、5‰、17％、13％计取。美元兑换人民币的汇率均按1美元兑6．2元人民币计算。
  
  
  11. 该工程采用公开招标方式选择中标单位的优点有(  )。

  A节约招标费用

  B投标竞争激烈，择优率更高

  C获得有竞争性的商业报价

  D缩短招标时间

• 12. 该进口设备的国际运输保险费为(  )万元人民币。

  A18．40

  B18．47

  C19．17

  D19．34

• 13. 该进口设备关税应为(  )万元人民币。

  A893．79

  B895．12

  C896．93

  D912．52

• 14. 该进口设备的增值税为(  )万元人民币。

  A802．49

  B812．35

  C685．89

  D634．66

• 15. 该进口设备原价为(  )万元人民币。

  A7175．12

  B6981．26

  C6276．94

  D7079．43