建筑与房地产中级经济师试题(三)

• 1. 工程监理的性质中，工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是(  )。

  A服务性

  B科学性

  C独立性

  D公平性

• 2. 关于建设工程监理的含义正确的表述是()。

  A工程监理的行为与政府主管部门的监督管理是相同的

  B建设工程实施监理，既可受建设单位的委托，也可受施工单位的委托

  C在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为建设工程监理相关服务

  D建设工程监理服务的内容仅指对工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，即“三控两管一协调”

• 3. 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是(  )

  A总投资在3000万元以上的市政工程项目

  B使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

  C建筑面积为2000m2的小型影剧院项目

  D建筑面积小于50000m2的住宅项目

• 4. 某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程(  )。

  A必须实行监理

  B可不实行监理

  C仅建筑安装工程实行监理

  D仅设备制造实行监理

• 5. 下列关于工程建设监理的理解，错误的是(  )。

  A建设工程监理制度推行具有强制性

  B工程监理的行为主体是工程建设单位

  C工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权

  D工程监理的实施范围主要在施工阶段

• 6. 工程风险减轻的途径不包括(  )。

  A减少风险发生概率

  B把风险转移出去

  C分散风险

  D分离风险

• 7. 下列关于风险预防的说法，不正确的是(  )。

  A风险预防是一种被动的风险应对策略

  B风险预防常分为有形和无形两种手段

  C结合工程特性采取一定的工程技术手段属于有形预防措施

  D对工程项目管理人员广泛开展教育属于无形预防措施

• 8. 工程建设参与方有意识地选择自己承担风险后果的一种风险应对策略是(  )。

  A风险转移

  B风险预防

  C风险自留

  D风险利用

• 9. 应对风险的更高层次是风险利用。风险利用是仅对(  )采取的措施。

  A纯粹风险

  B投机风险

  C高度风险

  D低度风险

• 10. 在工程风险监控时发现一些新的风险产生时，就要能随机应变，及时提出应对措施，这属于工程风险控制的(  )。

  A权变措施

  B纠正措施

  C项目变更申请

  D项目变更建议

• 11. 承包商考虑到工程存在风险，将部分工程进行分包的行为属于风险应对措施中的(  )。

  A风险回避

  B保险转移

  C非保险转移

  D风险预防

• 12. 工程风险事件发生概率估计方法不包括(  )。

  A头脑风暴法

  B理论概率分布法

  C主观概率法

  D综合推断法

• 13. 工程风险指标估计时，需要采用风险损失的标准差来衡量风险后果的严重性。标准差越小，风险程度就(  )。

  A越大

  B越小

  C越难控制

  D越难估计

• 14. 采用等风险图法进行风险评价时，等风险图中，曲线距离原点越远，一般认为风险就(  )。

  A越小

  B越大

  C一样大

  D不能比较

• 15. 以下情况中，属于风险转移的是(  )。

  A从项目中取消一项风险高的工作

  B选用比较稳定的供应商

  C要求供应商提供履约担保

  D建立应急储备

• 16. 某承包商经过分析认定，所承包的工程很有可能亏损，因此主动放弃了该项目。这种风险应对措施是(  )。

  A风险转移

  B风险回避

  C风险减轻

  D风险预防

• 17. 下列风险中，不属于咨询设计服务单位风险的是(  )。

  A工程投资预算不足

  B工程施工管理能力不足或技术不熟练

  C勘察设计单位提供的设计方案不合理

  D咨询设计服务单位的能力和水平不适应

• 18. 工程风险管理是一项非常复杂的管理过程，包括：①风险评价；②风险估计；③风险识别；④风险监控；⑤风险应对。风险管理流程是(  )。

  A①②③④⑤

  B③②①⑤④

  C③①②⑤④

  D③①②④⑤

• 19. 建立建设工程初始风险清单的有效途径是(  )。

  A采用保险公司公布的潜在损失一览表

  B采用风险管理学会公布的潜在损失一览表

  C采用风险管理协会公布的潜在损失一览表

  D通过适当的风险分解方式来识别风险

• 20. 风险识别的步骤有：①建立工程风险初始清单；②收集和整理相关信息资料；③编制工程风险清单；④进行风险归集和分类。其正确的次序是(  )。

  A①②③④

  B②①③④

  C②①④③

  D①②④③

• 21. 工程风险识别常用的方法不包括(  )。

  A核对表法

  B头脑风暴法

  C常识、经验和判断法

  D蒙特卡洛法

• 22. 工程风险估计的首要任务是分析和估计(  )。

  A风险事件发生时间

  B风险事件发生的概率与概率分布

  C风险事件发生可能产生的后果

  D风险事件发生的影响范围

• 23. 以下属于确定型风险估计的方法是(  )。

  A头脑风暴法

  B悲观准则

  C乐观准则

  D盈亏平衡分析

• 24. 下列风险中，属于承包商风险的是(  )。

  A基础设施落后

  B恶劣的现场条件

  C工程所在国发生战争

  D报价失误

• 25. 工程项目风险识别的最主要成果是(  )。

  A风险流程

  B风险发生的概率

  C风险清单

  D风险后果集

• 26. 综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是(  )。

  A风险识别

  B风险估计

  C风险评价

  D风险应对

• 27. 将工程风险分为高度、中度、低度风险的依据是(  )。

  A风险造成的后果

  B风险发生的原因

  C风险作用的强度

  D风险是否可管理

• 28. 工程风险按是否可管理分类，可以将风险分为(  )。

  A纯粹风险和投机风险

  B自然风险、政治风险、经济风险、社会风险和金融风险

  C可管理风险和不可管理风险

  D高度风险、中度风险和低度风险

• 29. 下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是(  )。

  A选择投标代理人不当

  B合同管理不善

  C工程施工管理能力不足或技术不熟练

  D分包单位管理水平低下

• 30. 下列要求中，不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是(  )。

  A设计规范和用地规划指标要求

  B共享性和安全性要求

  C视觉审美要求

  D环境保护要求

• 31. 要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接，这体现了道路交通规划的(  )原则。

  A系统性

  B安全性

  C畅通性

  D节地性

• 32. 房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是(  )。

  A思维(Thinking)

  B威胁(Threat)

  C科技(Technology)

  D性格(Temperament)

• 33. 房地产开发项目产品定位的内容中，不包括(  )。

  A功能

  B档次

  C风格

  D广告

• 34. 在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普·科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由(  )三个层次组成的复合体。

  A品牌产品、实物产品和附加产品

  B核心产品、有形产品和附加产品

  C有形产品、无形产品和附加产品

  D品牌产品、核心产品和有形产品

• 35. 工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的(  )。

  A定义和定位

  B功能分析

  C方案比选

  D经济评价

• 1. 下列建设工程实施过程发生的事件中，属于业主或开发商在项目实施阶段风险的有(  )。

  A文化水平会影响居民对项目的需求层次

  B勘察设计工作不到位

  C投资决策组织机制不健全带来的内部决策机制风险

  D承包商缺乏合作诚意

  E材料或设备供应商履约不力

• 2. 下列咨询设计服务单位风险中，属于来自承包商风险的有(  )。

  A可行性研究缺乏严肃性

  B承包商低价中标，在施工过程中不断提出：索赔

  C承包商缺乏职业道德，偷工减料

  D承包商对工程极不负责，导致工程质量安全事故

  E工程咨询单位编制的投资估算不准

• 3. 按工程项目参与方对工程风险进行分类，可分为(  )。

  A业主或投资商风险

  B承包商风险

  C纯粹风险

  D投机风险

  E咨询单位风险

• 4. 居住项目核心产品定位的主要内容包括(  )。

  A功能组合策划

  B环境设计策划

  C户型设计策划

  D建筑设计策划

  E配套设施策划

• 5. 在销售阶段，房地产附加产品一般体现在(  )。

  A物业服务

  B信息咨询

  C信贷服务

  D价格优惠

  E装修服务

• 6. 房地产附加产品一般体现在房地产(  )阶段。

  A投资决策

  B设计

  C施工

  D销售

  E使用

• 7. 工程项目策划主要包括(  )。

  A项目构思策划

  B过程策划

  C实施策划

  D管理策划

  E目标策划

• 8. 下列属于工程项目实施过程策划任务的有(  )。

  A控制资金使用成本

  B工程发承包模式选择

  C工程招标及合同管理策划

  D项目目标控制方案制定

  E工程项目信息管理平台建设

• 9. 在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有(  )。

  A建筑材料的选用

  B小区环境设计要素界定

  C绿地环境设计

  D环境小品设计

  E住宅群体平面组合

• 10. 居住项目功能组合策划是对不同类型的住宅功能配置的设计与安排，包括(  )。

  A户型设计策划

  B住宅类型策划

  C设施设备策划

  D室内装修策划

  E配套设施策划

• 11. 下列市场分析中，属于中观层次市场分析的有(  )。

  A消费性支出指标分析

  B该区域房地产商品的供求分析

  C该区域房地产商品的竞争分析

  D人均GDP指标分析

  E该区域房地产商品的客户分析

• 12. 房地产开发项目前期策划中，主题创意应满足的要求有(  )。

  A要易于展示和传播

  B要凸显开发项目的内在品质

  C要凸显开发项目的外在特征

  D要与目标客户的需求特征相吻合

  E要与开发项目所处地区的资源条件相协调

• 13. 工程项目构想策划主要包括(  )。

  A工程项目定义和定位

  B工程项目系统构成

  C工程项目融资策划

  D工程项目目标系统

  E工程项目其他构思策划

• 14. 在绘制网络图阶段，分析各项工作的逻辑关系时，需要考虑的因素有(  )。

  A施工程序

  B工艺技术

  C资金限制

  D组织安排

  E资源调配

• 15. 与横道计划相比，网络计划的主要优点是(  )。

  A简单、形象、直观

  B各工作之间的逻辑关系明确

  C确定影响工程总工期的关键工作

  D可合理地进行资源配置

  E能运用计算机对计划进行有效的监督与控制

• 16. 按网络计划表达形式划分，工程网络计划可分为(  )。

  A肯定型网络计划

  B非肯定型网络计划

  C双代号网络计划

  D单代号网络计划

  E时标网络计划

• 17. 网络计划的目标由工程项目的目标决定，一般可分为(  )等。

  A时间目标

  B时间一资源目标

  C时间一定额目标

  D时间一成本目标

  E时间一计划目标

• 18. 下列内容中，属于BIM技术应用标准的是(  )。

  A数据标准

  B内容标准

  C协同工作标准

  D技术标准

  E3D打印标准

• 19. 下列属于BIM应用软件发展方向的是(  )。

  A不开发BIM基础性软件

  B新BIM应用软件的开发

  C现有软件的二次开发

  D现有软件的进一步完善

  EBIM应用软件与管理软件的集成

• 20. 某工程网络计划中，已知工作M的自由时差为5天。在该网络计划的实施过程中检查发现，工作M的持续时间比原计划延长了2天，而其他工作正常。检查结果表明该工作(  )。

  A不会使总工期延长

  B不影响其后续工作的正常进行

  C将影响其紧后工作的正常进行

  D总时差不变、自由时差减少2天

  E总时差和自由时差各减少2天

• 某工程技术复杂且需采用大型专用施工设备，经有关主管部门批准，建设单位决定采用邀请招标，共邀请A、B、C、D四家国有特级施工企业参加投标。招标文件中规定：6月28日9时为投标截止时间；最高投标限价为4000万元；评标采用综合评估法，技术标和商务标各占50％。在投标截止时间内，收到A、B、C、D四家施工企业的投标文件，各施工企业均按招标文件规定提交了投标保证金。开标时，发现C公司的报价为4100万元，其余三家企业报价均在4000万元以内。评标委员会根据评标方法，确定的评标结果排名顺序为A公司、D公司、B公司。建设单位于7月8日确定A公司中标，于7月15日向A公司发出中标通知书，并于7月18日与A公司签订了合同。
  
  
  1. 根据《招标投标法》，采用邀请招标方式的，至少向()家特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

  A2

  B3

  C4

  D5

• 2. 以下项目，可以采取邀请招标的有(  )。

  A需要采用不可替代的专有技术的项目

  B受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的项目

  C采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目

  D采购人依法能够自行建设的项目

• 3. 评标时，评标委员会应否决的投标文件为(  )。

  AA企业的投标文件

  BB企业的投标文件

  CC企业的投标文件

  DD企业的投标文件

• 4. 该工程评标时间应为()。

  A6月27日9时

  B6月28日9时

  C6月29日9时

  D6月28日14时

• 5. 根据《招标投标法》，有关开标的说法，不正确的是()。

  A应邀请所有投标人参加开标

  B开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

  C邀请部分投标人参加开标即可

  D开标过程应当记录，并存档备查。

• 某建设项目主要生产项目投资为3000万元，辅助生产项目投资为700万元，公用工程投资为400万元，工程建设其他费用为400万元。基本预备费费率为12％，建设期价格上涨指数为5％(基本预备费计入涨价预备费计算基数)。项目建设前期年限为1年，项目建设期2年，建设期第1年完成投资30％，第2年完成投资70％。建设期贷款2000万元，建设期第1年贷款600万元，第2年贷款1400万元，贷款年利率为8％。
  
  
  6. 该建设项目基本预备费为(  )万元。

  A510

  B520

  C540

  D600

• 7. 该建设项目涨价预备费为(  )万元。

  A572．48

  B653.69

  C457．67

  D412．55

• 8. 该项目建设期利息约为(  )万元。

  A101．33

  B105．92

  C129．92

  D131．27

• 9. 关于该项目建设工程造价和建设投资的说法，正确的为(  )。

  A该项目建设投资为5612．48万元

  B该项目工程费用为2700．00万元

  C该项目建设工程造价为5742．40万元

  D该项目建设投资为5742．40万元

• 10. 在该项目的工程建设其他费用中，包含10万元研究试验费。这笔费用属于工程建设其他费用中的(  )。

  A土地使用费

  B其他补偿费

  C与工程建设过程有关的费用

  D与工程未来生产经营有关的费用

• 某产品具有F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，其一对一强制评分后的修正得分、各功能领域的现实成本见下表。
  
  
  11. F2的功能评价系数是()。

  A0．20

  B0．27

  C0．28

  D0．30

• 12. F3的成本系数是（）。

  A0．136

  B0．220

  C0．236

  D0．256

• 13. F4的价值系数是（）。

  A0．855

  B0．886

  C0．898

  D1．187

• 14. 应用价值指数法选择价值工程研究对象时，应优先选择（）的产品或零部件。

  AV等于1

  BV大于1

  CV小于1且改进幅度大

  DV小于1且改进幅度小

• 15. 下列途径中，能够提高产品价值的是(  )。

  A提高产品功能的同时，又降低产品成本

  B产品成本不变的条件下，降低产品的功能

  C产品功能不变的前提下，降低产品寿命周期成本

  D产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高