建筑与房地产中级经济师试题(一)
考试总分：140分
考试类型：模拟试题
作答时间：90分钟
已答人数：268
试卷答案：有
试卷介绍： 中级经济师考试建筑与房地产中级经济师试题(一)已经整理好，需要备考的朋友们赶紧来刷题吧！
试卷预览
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1. 某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是( )元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。
A22500
B44257
C29505
D66757
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2. 某人每年年末向银行存入8000元，连续10年，若银行年利率为8％，则10年后共有本利和为( )。已知：(F／A，8％，10)=14．487。
A17271．40
B115896
C80552．22
D80000
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3. 从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为( )元。已知(P／A，6％，4)=3．465。
A18762
B19881
C20000
D17325
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4. 某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10％。如果第4年年末一次还本付息，应偿还( )万元。
A238．49
B253．14
C292．82
D280．12
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5. 某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收( )万元。已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。
A16.38
B26．38
C62．09
D75．82
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6. 某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为( )万元。已知：(F／P，6％，5)=1．338。
A0．304
B0．704
C2．704
D2．4
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7. 以下不属于装配式建筑发展基本原则的是( )。
A坚持市场主导、政府推动
B坚持全面推进、深入推广
C坚持分区推进、逐步推广
D坚持顶层设计、协调发展
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8. 住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例不包括()。
A全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15％以上
B重点推进地区达到20％以上
C积极推进地区达到12％以上
D鼓励推进地区达到10％以上
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9. 根据《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，培育装配式建筑产业基地的数量要达到()个以上。
A50
B100
C150
D200
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10. 招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起( )日内退还。
A3
B5
C7
D10
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11. 下列投标文件中，评标委员会应当否决的是( )。
A投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应
B投标文件中有含义不明确的内容
C投标文件中有明显的文字错误
D投标文件中有明显的计算错误
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12. 某国有资金占主导地位的招标项目，经评标委员会按照综合评估法评标得到3个中标候选人，排名依次为C企业、A企业、E企业，则招标人应确定（）为中标企业
AA企业
BC企业
CE企业
DACE三家企业任意一家均可
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13. 下列关于中标通知书的说法，错误的是( )。
A中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书
B中标通知书对招标人和中标人具有法律效力
C中标结果不需要通知未中标的投标人
D招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同
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14. 某招投标活动的评标委员会共有9人，则技术、经济方面的专家最少为( )人。
A3
B5
C6
D8
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15. 下列关于评标委员会的说法，错误的是( )。
A评标由招标人依法组建的评标委员会负责
B评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成
C评标委员会成员人数为7人以上单数
D评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密
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16. 下列工程项目，可以不进行招标的是( )。
A国有资金占主导地位的项目
B有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的项目
C需要向原中标人采购工程的项目
D采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
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17. 下列特征，不属于绿色建筑特征的是( )。
A建筑全寿命期绿色化
B提供“健康、适用、高效”的使用空间
C减少使用清洁可再生能源
D与自然和谐共生的高质量建筑
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18. 在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这体现了绿色建筑的( )特征。
A建筑全寿命期绿色化
B四节一环保
C提供“健康、适用、高效”的使用空间
D与自然和谐共生的高质量建筑
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19. 根据《国家新型城镇化规划（2014--2020）》要求，我国到2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将达到( )。
A20％
B30％
C40％
D50％
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20. 绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指( )。
A节水、节电、节地、节材和保护环境
B节能、节地、节水、节材和保护环境
C节水、节电、节能、节地和保护环境
D节能、节水、节电、节材和保护环境
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21. 根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是( )。
A小型六层居民楼
B政府投资的科技馆
C单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆
D单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房
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22. 下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是( )。
A社会治安
B税收政策
C城市形成历史
D居民收入水平
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23. 房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。
A房地产自身因素和周边环境因素
B行政与政治因素
C区域社会因素
D区域经济因素
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24. 政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的( )。
A投资估算
B投资概算
C施工预算
D竣工结算
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25. 房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。
A生产性需求
B消费性需求
C投资性需求
D就业性需求
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26. 房地产需求与国民经济发展水平呈一种( )关系。
A正相关
B负相关
C不完全相关
D零相关
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27. 实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。
A会提高房地产市场投资性需求水平
B会降低房地产市场投资性需求水平
C对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
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28. 消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的( )。
A降低
B增加
C不变
D大幅降低
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29. 在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给( )。
A增加
B减少
C不变
D无法确定
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30. 房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是( )。
A房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
B房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
C房地产价格越高，房地产供给就越小
D房地产价格升高，房地产供给不变
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31. 关于联合审图和联合验收的说法，错误的是( )。
A将消防、人防、技防等技术审查并人施工图设计文件审查
B实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收
C将竣工验收图纸和验收标准的要求分别制定，严格执行
D对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”
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32. 建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是( )。
A政府作为业主是从监管者角度理解
B政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
C企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
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1. 在工程经济分析中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指( )。
A占用资金所付的代价
B放弃使用资金所得的补偿
C考虑通货膨胀所得的补偿
D资金的一种机会成本
E投资者的一种收益
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2. 用现金流量图表示现金流量的三要素有( )。
A现金大小
B方向
C箭头
D发生时间点
E水平线
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3. 下列关于现金流量图的画法，描述正确的是( )。
A画一条水平线表示时间，时间单位以计息期为准
B箭头与时间轴的交点表示现金流量发生的时间
C箭头向上的线段表示现金流入
D箭头向下的线段表示现金流入
E箭头长短与现金流量值无关
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4. 下列因素中，影响资金等值计算的是( )。
A资产负债率
B资金额大小
C内部收益率
D资金发生时间
E折现率大小
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5. 根据《招标投标法实施条例》，下列工程项目中，可以进行邀请招标的有( )。
A技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的项目
B工程建设有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的项目
C需要采用不可替代的专利技术的项目
D采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
E采购人依法能够自行建设、生产或者提供的项目
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6. 下列招标要求中，属于招标人以不合理条件限制、排斥投标人的有( )。
A要求投标人具备承担招标项目的能力
B对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查
C要求投标人与指定的材料供应商合作
D要求投标人具备规定的资格条件
E就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息
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7. 下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的有( )。
A投标人代表
B招标人代表
C行政监督部门的工作人员
D技术和经济方面的专家
E招标管理机构代表
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8. 下列关于招标投标的说法，错误的有( )。
A中标通知书由招标人发出
B中标通知书由评标委员会发出
C评标委员会应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
D中标人可以将中标项目肢解后分别向他人转让
E评标委员会应向投标人提交书面评标报告
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9. 下列属于招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有( )。
A就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息
B对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准
C要求投标人具备规定的资格条件
D招标人组织所有潜在投标人踏勘项目现场
E限定特定的品牌
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10. 根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），下列属于绿色建筑系统化标准体系的有( )。
A绿色建筑设计、施工、运行维护标准
B绿色工业、办公、医院、商店等评价标准
C民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程
D绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则
E居民住宅立体绿化、屋顶花园技术要求
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11. 《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建[2012]167号），提出了针对( )星级绿色建筑的财政奖励标准。
A一
B二
C三
D四
E特
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12. 从建筑产品供给者角度看，建筑市场的风险表现在( )。
A定价风险
B价格与质量的矛盾
C价格与交货时间的矛盾
D生产风险
E预付款风险
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13. 在房地产市场中，市场客体有( )。
A房地产供给者
B土地使用权
C房屋所有权
D房屋使用权
E房地产需求者
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14. 下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有( )。
A当前该类房地产价格水平较高
B该类房地产的开发成本上升
C该类房地产的开发技术水平提高
D该类房地产的开发建设水平提升
E该种房地产的开发建设成本减少
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15. 房地产市场风险大，房地产市场风险来自( )。
A政策性风险
B在预售情况下按期交房的风险
C财务风险
D结构性供求均衡的风险
E开发建设周期长引起的内外风险
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16. 下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有( )。
A政治体制
B文化氛围
C风俗习惯
D收入水平结构
E大众心理趋势
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17. 下列属于建筑产品计价特点的有( )。
A单件计价
B批量计价
C一次计价
D多次计价
E分部组合计价
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18. 下列属于房地产市场运行特点的有( )。
A周期性波动
B不完全竞争性
C层次性
D价格确定的简单性
E多重性
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19. 房地产交易价格影响因素中属于政治因素的有( )。
A城市规划与建设政策
B政治体制
C政局安定程度
D城市化状况
E国与国之间的政治、军事关系
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20. 建筑与房地产市场运行机制的基本内容有( )。
A供求机制
B竞争机制
C价格机制
D风险机制
E调节机制
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某商业大厦的招标人于2018年9月11日向具有承担该项目能力的A、B、C、D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月8日14时为投标截止时间，评标采用经评审的最低投标价法。该五家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书目声明，撤回已提交的投标文件。评标委员会共由7人组成。评标委员会根据经评审的最低投标价法，评标结果B公司与D公司经评审的投标价相等，B公司的投标报价比D公司的低。
1. 通常情况下，常用的评标方法有()。A经评审的最低投标价法
B经评审的最高投标价法
C综合评估法
D投标报价评估法
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2. 关于B公司与D公司优先选择，说法正确的是( )。
A优先选择B公司
B优先选择D公司
CB公司与D公司都选
DB公司与D公司都不选
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3. 关于投标文件撤回的说法，不正确的是()。
A投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人
B投标人在投标截止日期前撤回投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还
C投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人必须退还投标保证金
D投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金
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4. 与公开招标相比，邀请招标的优点有()。
A简化招标程序
B节约招标费用
C缩短招标时间
D投标竞争激烈，择优率更高
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5. 依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()。
A12日
B15日
C20日
D21日
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某建筑工程项目计划于2017年12月28日开工，采取公开招标的方式办理该项目的招标投标事宜。招标文件中规定，10月18日下午3时是招标文件规定的投标截止时间。在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午4时才送达，原因是中途堵车；10月18日下午3时由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会由7人组成，其中招标人代表2人，技术经济方面专家5人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。招标单位最终确定中标单位为B企业。
6. 此次公开招标共收到有效投标文件( )份。A2
B3
C4
D5
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7. 针对开标后出现的E企业的问题，评标委员会应( )。
A以书面形式要求E企业作必要的说明
B把E企业的投标文件退回
C将E企业的投标文件作废标处理
D不予理睬
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8. 评标委员会成员组成中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的( )。
A1/2
B2/3
C1/3
D3/4
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9. 对于C企业提交的投标文件，招标单位应()。
A收下投标文件
B拒收投标文件
C收下并作废标处理
D收下并按有效投标文件处理
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10. 工程开标活动应该由()主持。
A招标人
B当地招投标监督管理办公室
C公证处相关人员
D评标委员会
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某产品具有F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，采用01评分法进行功能重要性评价，得到的修正得分、各功能领域的现实成本见下表。
11. 下列途径中，能够提高产品价值的是（）。A提高产品功能的同时，又降低产品成本
B产品成本不变的条件下，降低产品的功能
C产品功能不变的前提下，降低产品寿命周期成本
D产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高
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12. F2的功能评价系数是（）。
A0．20
B0．27
CO．28
D0．30
