2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月3日

• 1. 在室内人造板材的家具释放较高浓度的有害气体主要是（）。

  A甲苯

  B甲酸

  C甲醛

  D甲烷

• 2. 地表水体保护和控制的地域界线指的是（）。

  A城市绿线

  B城市蓝线

  C城市紫线

  D城市黄线

• 3. 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年。

  A5

  B10

  C15

  D20

• 4. 根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的重视，又期望个人有价值，这种需要是（）。

  A生理需要

  B安全需要

  C自我实现需要

  D尊重需要

• 5. 一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（）。

  A楼面地价

  B土地单价

  C总地价

  D销售地价

• 1. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

  C收益法是以预期原理为基础的

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

• 2. 建筑物的物质折旧包括（）。

  A自然经过的老化

  B正常使用的磨损

  C延迟维修的损坏残存

  D意外的破坏损毁

  E植被破坏

• 3. 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。

  A学校

  B电影院

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 4. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C卫星通信地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 5. 房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。

  A房屋结构

  B房屋产权

  C房屋价格

  D房屋装修

  E房屋设备