2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月8日

• 1. 活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻；情绪既易产生也易改变，并直接表露于外，属于（）气质类型。

  A多血质

  B胆汁质

  C黏液质

  D抑郁质

• 2. 下列各项属于基层公共管理和公共服务设施的是（）。

  A公交车站

  B垃圾转运站

  C健身房

  D养老院

• 3. 成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。

  A套内房屋使用面积、套内墙体面积

  B套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

  C套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积

  D套内房屋使用面积、分摊的共有公用建筑面积

• 4. 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（）。

  A11.35%

  B11.65%

  C12.35%

  D12.65%

• 5. 对人体危害程度最大的电磁波是（）。

  A微波

  B超短波

  C中波

  D长波

• 1. 民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得包括（）等形式。

  A劳动生产

  B法定孳息

  C没收

  D添附

  E互易

• 2. 住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

  A—类居住用地

  B二类居住用地

  C三类居住用地

  D四类居住用地

  E五类居住用地

• 3. 城市环境噪声污染的特征包括（）。

  A能量污染

  B感觉公害

  C生活污染

  D局限性污染

  E空气污染

• 4. 关于园林景观的特点描述中，正确的是（）。

  A美是园林景观的标志

  B宽阔的林荫道系统

  C心理和生理的共同表现

  D园林景观是固定在某处的标志性景观

  E需要进行护理

• 5. 法人包括（）。

  A企业法人

  B事业单位法人

  C机关法人

  D组织法人

  E社会团体法人