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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月6日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1665

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月6日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 从收益法的观点看，下列说法正确的是（）。

A未来净收益越大，房地产的价值就越低

B获得净收益期限越短，房地产的价值就越高

C获得净收益越可靠，房地产的价值就越高

D未来收益期限越短，房地产的价值就越高

某居住区总建筑面积为162万平方米，总用地面积110万平方米，住宅用地面积108万平方米，建筑基底面积16.20万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。

2. 该居住区住宅外墙面装饰类型为（）。

A石材幕墙类装饰

B铺钉类装饰

C涂刷类装饰

D贴面类装饰

3. 大城市城区的常住人口的数量为（）。

A50万以上100万人以下

B100万以上200万人以下

C300万以上400万人以下

D100万以上500万人以下

4. 按照信用主体划分，（）是主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。

A政府信用

B银行信用

C消费信用

D民间信用

5. 目前，发达国家的城市化率普遍达到()。

A60%以上

B70%以上

C80%以上

D90%以上

1. 现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A同一商业区内，建筑面积为36m^{2，三年前出售，售价为53万元}

B同一商业区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

C同一商业区内，建筑面积为50m^{2，近期出售，售价为72万元}

D同一商业区内，使用面积为36.55m^{2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元}

E1km外一居住区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

2. 消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有（）。

A性别

B职业

C生活方式

D宗教信仰

E兴趣爱好

3. 房地产投资风险应对的方法有（）。

A风险回避

B风险维持

C风险控制

D风险转移

E风险利用

4. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。

A为逃税而不实申报的房屋成交价格

B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

E房款分期付清的成交价格

5. 住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

A—类居住用地

B二类居住用地

C三类居住用地

D四类居住用地

E五类居住用地

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