2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月3日

• 1. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 2. 建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D技术折旧

• 3. 自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（）。

  A繁荣阶段

  B衰退阶段

  C萧条阶段

  D复苏阶段

• 4. 环境通常是指某个主体周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指（）。

  A居住区

  B商业区

  C文教区

  D综合区

• 5. 在城市的众多职能中，由城市最突出职能构成的是（）。

  A城市内部结构

  B城市行政等级

  C城市性质

  D城市规模

• 1. 房地产投资选择多样性的表现有（）。

  A房地产投资对象的多样性

  B房地产投资形式的多样性

  C房地产投资收益的个别性

  D房地产经营方式的多样性

  E房地产投资变现复杂

• 2. 以义务人行为的方式，民事义务可分为（）。

  A附随义务

  B约定义务

  C积极义务

  D消极义务

  E主要义务

• 3. 建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑（）。

  A合理的耐久性

  B经济性原则

  C材料的保护功能

  D材料的安全性

  E满足使用功能

• 4. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

  A耐烟头烫、防水

  B造价低、维修方便

  C防滑、吸收冲击力大

  D抗重压、耐磨

  E耐污染、易清扫

• 5. 关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

  A固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响

  B贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险

  C借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出

  D贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平

  E借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率