2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月13日

• 1. 在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（）表现。

  A气质

  B能力

  C性格

  D感觉

• 2. “少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

  A寡头卖方垄断

  B寡头买方垄断

  C双边寡头垄断

  D卖方垄断

• 3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D箱形基础

• 4. 王某以贷款期限3年，年利率（复利）6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为（）元。

  A80000

  B83698

  C90000

  D95508

• 5. 下列说法错误的是()。

  A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款

  B首付款应是自有资金，且严禁各类机构开展“首付贷”

  C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款

  D最多首付款不够支付最少首付款的情况下，个人可通过信用卡透支等方式借款支付

• 1. 信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

  A以还本付息为条件

  B具有暂时性和收益性

  C具有风险性和可转让性

  D价值单方面的让渡

  E信用关系是债权债务关系

• 2. 在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如（）等。

  A担保机构

  B银行

  C保险机构

  D政府有关部门

  E房地产经纪机构

• 3. 关于地震的说法，正确的有（）。

  A地震震级小于3级，人无感觉；3级以上，人有感觉

  B5级以上的地震会造成破坏

  C地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施

  D地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地

  E建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

• 4. 需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。

  A紧张性

  B对象性

  C唯一性

  D驱动性

  E可控性

• 5. 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

  A新建商品房销售

  B房屋租赁

  C房屋抵押

  D土地转让

  E经济适用住房上市交易