2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月15日

• 1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
  张小姐出租房间的行为属于（ ）。

  A房地产经纪行为

  B房地产代理行为

  C个人民事行为

  D居间行为

• 2. 房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（ ）。

  A遵纪守法

  B诚实守信

  C规范执业

  D尽职尽责

• 3. 对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（ ）。

  A业务部门

  B业务支持部门

  C客户服务部门

  D基础部门

• 4. 经纪机构在发布信息时，为了招揽客源关注，发布大量虚假低价房价信息，违法了（）。

  A业务招揽规范

  B业务承接规范C.业务办理规范D.消息发布规范

  C业务办理规范

• 5. 房地产经纪活动中（）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问对象房屋的租户。

  A程序性

  B体验性

  C实践性

  D全面性

• 1. 房地产经纪人员的诚实守信主要体现在（ ）。

  A不成交不收费

  B迎合客户所有的要求

  C遵守承诺，全面履约

  D不随意许诺，避免失信

  E介绍房屋时只介绍优点，缺点闭口不提

• 2. 下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。

  A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

  B《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

  C《房地产经纪业务合同推荐文本》

  D《房地产经纪执业规则》

  E《商品房买卖合同示范文本》

• 3. 房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（）。

  A房地产经纪机构的名称变更

  B房地产经纪机构的分支机构名称变更

  C注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更

  D房地产经纪机构的法定代表人变更

  E房地产经纪机构的商标变更

• 4. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

  A相关部门调解

  B仲裁

  C司法诉讼

  D行政裁定

  E政府判定

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系