2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月15日

• 1. 某城市年平均人口150万人，2010年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2010年的人口增长率为（）。

  A0.47‰

  B0.93‰

  C1.4‰

  D2‰

• 2. 水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻等症状。

  A氰化物

  B硫

  C酚

  D放射性物质

• 3. 王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。

  A王女士

  B张先生

  C王女士和张先生共同

  D将由法院判决所有权

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  4. 电视发射塔可产生的污染为（）。

  A辐射污染

  B环境噪声污染

  C大气污染

  D固体废弃物污染

• 5. 物权与债权在权利性质上的不同表现为（）。

  A物权为绝对权，债权为相对权

  B物权为支配权，债权为请求权

  C物权具有支配力，债权的效力则是请求力

  D物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

• 1. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收入的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 2. 建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

  A甲醛

  B氯乙烯

  C乙醇

  D甲酸

  E二甲苯

• 3. 用益物权的特征有（）。

  A用益物权是由所有权派生的物权

  B用益物权是一项独立的物权

  C用益物权一般以动产为客体

  D用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

  E用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

• 4. 建筑装饰装修的作用主要有下列（）

  A使建筑物美观

  B使建筑物适用

  C使建筑物稳定

  D使建筑物耐久

  E使建筑物坚固

• 5. 下列特点中，属于高层住宅的优点的有()。

  A出入方便

  B火灾发生易逃生

  C采光和视野较好

  D噪声较少

  E灰尘和蚊虫较少