2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月19日

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  1. 根据相关规定，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）

  A65%

  B60%

  C55%

  D50%

• 2. 在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指（）。

  A太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间

  B太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间

  C太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间

  D太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

• 3. 根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（）级。

  A7

  B8

  C9

  D10

• 4. 贴面类饰面的优点是（）。

  A自重轻

  B容易清洗

  C不易变色

  D耐久性好

• 5. 以下不属于个人房地产贷款的有（）。

  A个人住房贷款

  B个人商业用房贷款

  C个人住房租赁贷款

  D个人权利质押贷款

• 1. 正确的房地产经纪人消除心理压力的方式有（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 2. 房屋室内整体类地面包括（ ）地面。

  A陶瓷锦砖

  B水泥砂浆

  C水磨石

  D缸砖

  E混凝土

• 3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

  A结构安全耐久

  B平面布置合理

  C交通联系方便

  D有利于使用

• 4. 空气污染物颗粒污染物主要包括（）。

  A尘粒

  B落尘

  C飘尘

  D沙尘

  E烟雾

• 5. 土地的空间范围可分为（）。

  A权益空间

  B地上空间

  C地表

  D地心空间

  E地下空间