2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月27日

• 1. 对于大型或特大型的房地产经纪机构，宜采用（ ）。

  A直线一职能制组织结构形式

  B事业部制组织结构形式

  C矩阵制组织结构形式

  D网络制组织结构形式

• 2. 我国房地产经纪行业监管事前监管主要包括房地产经纪人员职业资格管理和（）。

  A房地产经纪机构资质管理

  B房地产经纪机构从业规范管理

  C房地产经纪机构收费管理

  D房地产经纪机构的登记和备案管理

• 3. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 4. 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）。

  A表格

  B图片

  C文字报告

  D房地产广告

• 5. 下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。

  A两者都是经纪收入的基本来源

  B两者收费标准相同

  C两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

  D两者都在交易达成后收取

• 1. 门店的目标客户通常有（）。

  A委托出售/出租目标客户

  B金融机构目标客户

  C房地产开发商

  D律师事务所

  E委托求购/求租目标客户

• 2. 下列行为中，属于不正当竞争行为的是（ ）。

  A代理经纪机构拒绝披露独家代理到期日，房地产经纪人员向业主招揽业务

  B诋毁其他房地产经纪机构和人员的信誉

  C以低于成本价为条件吸引客户

  D诱劝同行经纪机构的客户

  E故意设置障碍，破坏同行的交易

• 3. 具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（）。

  A《经纪人管理办法》

  B《城市房地产中介服务管理规定》

  C《合同法》

  D《民法通则》

  E《城市房地产管理法》

• 4. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

  A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

  B使用双方协商制定的合同文本

  C明确经纪服务的方式

  D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

  E尽到积极调查审核的义务

• 某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。
  
  
  5. 甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时，需要注意（ ）。

  A保证售楼处的可视性

  B保证售楼处的通达性

  C保证售楼处的空间容纳性

  D保证良好的展示性