2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月26日

• 1. 以下关于商品房预售的描述中，错误的是（）。

  A预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

  B预售资金可用于商品住房项目工程建设和支付土地出让金

  C预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

  D商品住房严格实行购房实名制

• 2. 城镇土地使用税，应当按照()征收。

  A纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

  B纳税人占用土地上的建筑物基地面积

  C纳税人实际占用的土地面积

  D纳税人自己测定的土地面积

• 3. 房地产转让的特征是房地产()发生转移。

  A收益

  B使用权

  C权属

  D实物

• 4. 王某承租李某的房屋，租赁期限为3 年，在租赁期限届满前1 年，王某经李某的同意将房屋转租给陈某，王某可以将王某转租给陈某( )年。

  A1

  B2

  C3

  D1 到3 年都可以

• 5. 同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照（）清偿。

  A债权人的债权比例

  B抵押合同签订的先后顺序

  C要求债权的先后顺序

  D抵押权登记的先后顺序

• 1. 下列房地产可以设定抵押权的有（）。

  A国有土地上依法取得的房屋

  B以出让方式取得的土地使用权

  C集体土地使用权

  D乡、村企业的厂房

  E用于市政的房地产

• 2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
  
  
  2. 在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

  A《土地使用证明》

  B《建设用地规划许可证》

  C《建设工程规划许可证》

  D《商品房预售许可证》

• 3. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 4. 承租人有下列哪些情形之一的，应当腾退公共租赁住房（）。

  A改变所承租公共租赁住房用途的

  B提出续租申请但经审核不符合续租条件的

  C租赁期已届满

  D在公共租赁住房内从事违法活动的

  E租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的

• 5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

  A因国家行政命令或法院判决而丧失

  B房屋所有权人放弃所有权

  C房屋所有权客体的消灭

  D房屋所有权主体的消灭

  E房屋出租