2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月7日

• 1. 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 2. 消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

  A情感过程

  B个性心理过程

  C意志过程

  D认知过程

• 3. 为保证和提高住宅室内照明效果，在顶棚装修时对颜色的要求通常是（）。

  A白色或接近白色的明亮色

  B与墙面同色系且明度相同

  C与墙面同色系且明度较低

  D与墙面不同色系且明度较低

• 4. 目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。

  A信用贷款

  B抵押贷款

  C保证贷款

  D质押贷款

• 某新建居住小区规划占地面积36250平方米，代征地面积3000平方米，共建有六幢住宅楼，其中有四幢板式住宅楼，地上13层，地下1层，建筑基底面积为1200平方米；有二幢塔式住宅楼，地上20层，地下1层，建筑基底面积为1100平方米。六幢住宅楼各层建筑面积均相等。另有一幢公建，用于物业办公等用途，总建筑面积为3000平方米。甲房地产经纪公司代理销售该小区住宅，王某看中该小区一套位于9层的板式住宅。该套住宅的建筑面积为100平方米，尚需1年才能交付使用。相似商品住宅现房的市场为20000元/平方米，预计1年后可得租赁净收益为5万元/套。估计年折现率为5%,风险补偿为现房价格的5%。
  
  
  5. 王某欲购买的该套住宅，目前的市场价格为()元/平方米。  

  A20000

  B19500

  C19524

  D18524

• 1. 建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

  A甲醛

  B氯乙烯

  C乙醇

  D甲酸

  E二甲苯

• 2. 人们通常按照城市的（）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

  A行政等级

  B综合实力

  C职能

  D房地产业发展水平

  E地理位置

• 3. 园林景观的特点有（）。

  A园林景观都是人造的

  B园林景观是固定在某处的标志性景观

  C美是园林景观的标志

  D园林是心理和生理的共同表现

  E所有园林景观都需要进行护理

• 4. 实木地板和竹地板的优点分别是（）。

  A价格适中

  B脚感好

  C质量相对稳定

  D光滑度好

  E不易变形

• 5. 楼梯需要满足的基本要求有（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D吸声

  E安全