净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）

会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息的，应当采用追溯调整法处理。() 采用许可费用节省法评估无形资产价值时，以（）作为收益流测算无形资产价值。 将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 直接资本化法通常是采用( )的预期收益。 在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（） 在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（） 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 由于直接观察法能保证资料的真实性和可靠性,因而在进行大规模调查时, 应采用这种方法 通常（）是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础 通常把比较法测算出的价值称为()。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题) 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度（） 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度（） 农地的净收益如何测算？ 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。