单选题

关于不同性质企业的房地产抵押规定,下列说法中错误的是().

A. 以中外合资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定
C. 以股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限

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单选题
关于不同性质企业的房地产抵押规定,下列说法中错误的是().
A.以中外合资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过 B.以集体所有制企业的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定 C.以股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过 D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限
答案
单选题
关于房地产抵押,下列说法中错误的是()。
A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 B.债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 C.房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况 D.以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍
答案
单选题
关于物权法与房地产抵押有关的规定,下列说法中错误的是()。
A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权 B.第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任 C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押 D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
答案
单选题
下列关于房地产抵押说法错误的是()
A.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 B.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产 D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案
单选题
下列关于房地产抵押说法错误的是()
A.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 B.以建筑物抵押的该建筑物占用程内的建设用地使用权一并抵押 C.抵押期间.抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产 D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案
单选题
下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。
A.在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人 B.中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C.房地产贷款中,房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D.抵押权人通常为金融机构
答案
单选题
下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。
A.在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人 B.中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C.房地产贷款中,房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D.债务人不履行债务时,债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
答案
多选题
关于不同类型房地产抵押的规定,下列说法中正确的是().
A.企、事业单位法人分立或合并后,原抵押合同继续有效 B.以已出租的房地产抵押的,原租赁合同继续有效 C.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意 D.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知承租人 E.以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
答案
单选题
关于房地产抵押的说法中,错误的是().
A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同,对抵押物要求也不同 B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权 C.以出让方式取得的土地使用权,不可以设定抵押 D.以划拨方式取得的土地使用权,只要房地产权属合法,即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
答案
多选题
在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值,应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
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