（）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ） 基准地价修正法是一种（　），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。 为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。 —般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。 下列( )是对于房地产估价准确性的全面认识。 估价结果不应被认为是估价人员或估价机构对估价对象可实现价格的保证。 （ ） 各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（　） 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（） 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。 对于房地产估价准确性的认识正确的有（　）。 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。 我们通常采用多种估价方法进行估价，用不同估价方法计算出的结果是（）。 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（） 基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。 专业估价由于是专业机构和专业人员完成、估价结果较科学、准确、客观合理，所以具有证明效力，能使人们信服、认可或接受，这说明专业估价和非专业估价相比（　）。