估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。

比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。 应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 在运用()估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。 运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题) 运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。 中国大学MOOC: 在运用（ ）估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。 采用比较法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（） 运用比较法估价，选取的可比实例应与估价对象()。 采用比较法估价时，一般要求选取( )可比实例。 2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估．估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过( )： 《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求，在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的()。 对于采用市场法进行房产估值时应选取（）个可比实例   选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格的方法是（）。 用比较法计算某套住宅的价格，选取一个可比实例甲，可比实例甲的成交价格为2000元/m2， 成交日期为201 0年1 2月3 1日，价值时点为20 1 2年1 2月3 1日。 (1)由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常市场价格偏低了7%。 (2)当地同类房地产价格水平的变动情况为：201 1年年底比201 0年年底上涨了5%，201 2年 年底比201 1年年底上涨了4%。 (3)可比实例甲的区位状况好于估价对象，导致可比实例的价格要比估价对象高出6%。 (4)可比实例甲的实物状况要比估价对象差，导致可比实例的价格要比估价对象差3%。 (5)可比实例甲的权益状况与估价对象相近。 (6)可比实例的区位、实物、权益状况调整系数占房地产状况调整系数的权重各为40%、35%、25%。 根据以上资料得出： 可比实例甲的比较价格= 2000*(100-7)/100*(100 +9)/100*[100/(100-6)*0.4+100/(100+3)*0.35+100/100*0.25] 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C三个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模。除以上情况外，三个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。根据选 采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近 采用比较法估时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。