运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）

不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（） 试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。 不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 运用成本法对不动产价格评估，其适用范围主要是 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（） 应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。 在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（） 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。 运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据，越是近期的数据，预测的结果越准确（） 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（） 在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。 市场价格比较法的评估程序是（）