多选题

运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。

A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例

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多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
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多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。(2008年真题)
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.成交日期与估价时点相同 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象类似的房地产
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括(  )等。
A.成交日期与估价时点相同 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象类似的房地产
答案
多选题
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
答案
多选题
在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例应统一采用单价 B.可比实例应是与估价对象相似的房地产 C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E.可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
答案
多选题
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
A.统一采用总价 B.统一采用单价 C.统一币种和货币单位 D.统一面积内涵 E.统一付款方式
答案
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采用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括()等。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件() 运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。 使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。 选取可比实例的基本要求包括()。 一般情况下,运用市场法时要求选择(  )可比实例。 采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。() 采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。( ) 只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。 只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。 选取可比实例时,应符合的要求包括()等。 运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。() 选取可比实例时,应符合的要求包括 (  ) 等。 在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。 在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过() 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。
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