在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）

求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（　）。 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（ ）。 求取出租的写字楼净收益，需要从有效毛收入中扣除的项目包括（） 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。(2015年试题) 收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）一运营费用 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。 某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/m2。 某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）元/m2 有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ） 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（） 有效毛收入乘数是类似房地产的（　）除以其年有效毛收入所得的倍数。