多选题

除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()

A. 预测项目开发利润
B. 测算项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利息率
D. 测算项目建设周期
E. 预测项目的预期利润

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多选题
除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()。
A.预测项目开发利润 B.预测项目建设成本控制标准 C.测算项目资金合理的利用率 D.测算项目建设周期
答案
多选题
除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()
A.预测项目开发利润 B.测算项目建设成本控制标准 C.测算项目资金合理的利息率 D.测算项目建设周期 E.预测项目的预期利润
答案
多选题
剩余法除适用于土地估价外,还可应用于()等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
A.确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格 B.确定具体开发项目的预期利润 C.确定开发项目中的最高控制成本费用 D.确定具体开发项目的最佳利用方式 E.确定具体开发项目的开发周期
答案
单选题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
A.路线价估价法 B.标准宗地估价法 C.成本逼近法 D.基准地价系数修正法
答案
多选题
采用剩余法对土地估价,基本估价步骤包括()
A.确定总开发价值或开发完成后的不动产资本价值 B.确定整个开发项目的开发成本 C.确定开发商合理利润 D.计算购置开发场地的价格 E.确定房地产的交易价格
答案
单选题
剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。
A.房地产开发项目可行性分析 B.房地产纯收益估测 C.评估建筑质量 D.物业管理评估
答案
多选题
运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。
A.收集交易实例 B.选取可比实例 C.对可比实例的成交价格进行适当处理 D.预测可比实例的未来价格 E.求取最终的比准价值
答案
多选题
采用剩余法评估出让土地时,除依照《城镇土地估价规程》的规定外,还需体现以下哪些技术要求()
A.在假设项目开发情况时,按规划建设条件评估;容积率、绿地率等规划建设指标是区间值的,在区间上限、下限值中按最有效利用原则择一进行评估 B.假设的项目开发周期一般不超过3年 C.对于开发完成后拟用于出售的项目,售价取出让时当地市场同类不动产正常价格水平,可以采用估算的未来售价 D.利润率宜采用同一市场上类似不动产开发项目的平均利润率。利润率的取值应有客观、明确的依据,能够反映当地不动产开发行业平均利润水平
答案
单选题
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额 B.房地产开发的总收益 C.房地产的年租收入 D.房地产的建造总成本和总利润
答案
多选题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法 B.市场比较法 C.评分估价法 D.基准地价系数修正法 E.路线价估价法
答案
热门试题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。 在剩余法估价中,税费一般以()的一定比例来计算。 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。() 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。() 除采用资源剥夺法解除死锁外,还可以采用()方法解除死锁。 成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。() 成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。() 一般丧礼除赠送花牌外,还可赠送花篮、花圈及花环。 除流产的一般症状外还可出现高热寒战、腹痛等症状() 一般丧礼除赠送花牌外,还可赠送花篮、花圈及花环() 由于剩余法与地租量的计算原理一致,所以剩余法仅适用于土地估价。( ) 由于剩余法与地租量的计算原理一致,所以剩余法仅适用于土地估价() 土地与一般商品均可通过市场进行交易,因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( ) 土地与一般商品均可通过市场进行交易,因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。() 一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。 房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括(  )分析。 视觉信号除基本颜色外,还可以包含( ),( ),( )等特征 土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外,还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( ) 土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外,还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( ) 土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外,还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。()
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