（2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（　　）。

采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（ ）。 （2020年真题）关于房地产投资信托，以下表述正确的是（ ） （2013年真题）下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。 注册资产评估师评估某带租约的投资性房地产的公允价值，评估基准日该投资性房地产剩余租期为5年，根据租约合同，每年租金为10万元，每年年末支付。通过市场调查及分析，被评估投资性房地产每年的客观租金应为12万元。该投资性房地产剩余使用年限50年，折现率为10%(利率为10%的5年年金现值系数为3.791，45年年金现值系数为9.863)。不考虑相关税费，该投资性房地产的评估值为（）。 （2013年真题）下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（ ）。(2012年真题) (2017年真题) 按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（）。 房地产投资选择多样性的表现有（ ）。(2012年真题) 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。 (2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的。 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题) 投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( ) 用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（　）。【2010年真题】 (2017年真题) 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）。 运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为（）