多选题

关于收益法中的收益额的阐述正确的有( )。

A. 收益额是资产未来预期收益额
B. 收益额是资产的历史收益额
C. 资产的收益额通常是客观收益
D. 收益额一般是实际收益
E. 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

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多选题
关于收益法中的收益额的阐述正确的有( )。
A.收益额是资产未来预期收益额 B.收益额是资产的历史收益额 C.资产的收益额通常是客观收益 D.收益额一般是实际收益 E.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包括折旧费、维修费、保险费等
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益),而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期),只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用,例如折旧费
答案
单选题
下列关于收益法中收益额的说法中,错误的是()
A.收益额可以是资产的现实收益额 B.收益额通常是资产的客观收益,而不一定是资产的实际收益 C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量,房地产的收益额通常表现为净收益 D.一般来说,资产预期收益有三种可以选择的类型:净利润、净现金流量和利润总额
答案
单选题
下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是()
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
答案
单选题
关于影响收益水平的因素的阐述中,正确的是()。
A.投资的收益水平完全取决于投资的内部特性和外部因素 B.投资的内部特性包括投资工具的类型,价格的限制,发行者的客户基础等 C.影响收益水平的外部因素包括国家立法 D.影响收益水平的外部因素都是投资工具发行者所能控制的
答案
单选题
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是()
A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
答案
单选题
(2019年真题)下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是( )。
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
答案
多选题
关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定,下列表述正确的有()
A.生产性生物资产影响收益额的因素相同 B.牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值,主要通过预测分析获得,不仅要看当前的收益能力,更重要的是预测未来的收益能力 C.经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值,可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定 D.生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定 E.亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值,主要通过预测分析获得,不仅要看当前的收益能力,更重要的是预测未来的收益能力
答案
多选题
资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点()。
A.资产的历史收益 B.资产的未来收益 C.资产的客观收益 D.资产的现实实际收益 E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
答案
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收益现值法中的主要指标有( )。 Ⅰ.成新率 Ⅱ.收益额 Ⅲ.折现率 Ⅳ.收益期限 下列关于收益现值法的描述中,正确的有()。Ⅰ.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合Ⅱ.收益期显示资产收益的期间,通常指收益年期Ⅲ.收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的Ⅳ.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键 收益法中所用的收益额是指(   ) 下列关于差额法评估收益额的计算公式中,错误的是(  )。 采用收益法评估土地时,收益额应该是(  ) 关于基准收益率的概念,下列阐述正确的是( )。 下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有() 下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。 下列财务指标中,在收益法评估时,通常被作为收益额的有(  )。 收益现值法中的主要指标有( )。Ⅰ.收益额Ⅱ.折现率Ⅲ.收益期限Ⅳ.损耗率 运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有() 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有(  )。 无形资产评估中,运用收益法时,无形资产收益额的确定方法有() 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。 运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,正确的有() 关于事件研究法中超额收益的说法正确的是 运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估准日资产的收益()
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