判断题

计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。

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判断题
计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用“正旁两街分别轻重”估价法。
答案
单选题
计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用( )。
A.资本率法 B.现金流量表法 C.重叠价值估价法 D.折旧率法
答案
判断题
当土地形状不是矩形,临街状况不是一面临街而是前后两面临街、街角地等时,采用累计深度价格修正率计算即可。
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.对 B.错
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
在某商业街深度30%的矩形土地,前后两面临街,其前街路线价(土地单价)为3000元/m2,后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为( )。
A.18% B.20% C.15% D.25%
答案
判断题
以各宗临街土地的临街深度的众数作为标准深度的可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,也可以简化以后各宗土地价格的计算。
答案
单选题
一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地,前街路线价(土地单价)为1000元/m2,后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。
A.13.33 B.66 C.33 D.66
答案
单选题
在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()因素。
A.自然 B.经济 C.区域 D.个别
答案
热门试题
以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。() 土地价格是() 土地价格是() 土地价格是( ) 以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。() 以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。() 路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。 土地价格是土地在()的价格。 土地价格是土地价值的货币表现() 根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=() 土地价格是土地()的购买价格。 采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。 在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。 土地价格就是土地价值的货币表现。 下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( ) 下列()属于土地价格。 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( ) 根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。 土地价格的特征有 简述土地价格的含义。
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