实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（　）

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。 根据观察内容可以把观察法分为直接观察法和间接观察法。() 影响建筑物实际使用年限的因素有（ ）。(2009年真题) 简述建筑物有效经过年数与实际经过年数之间的关系？ 采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是( )。(2015年试题) 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。 直接观察法 根据观察时观察者是否参与观察对象的活动可以将观察法分为直接观察法、间接观察法。() 年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。 使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（）与建筑物全部使用年限的比率求得。 使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（）与建筑物全部使用年限的比率求得 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（　）与建筑物全部使用年限的比率求得。 流量测量的实际应用中，特别是气体测量，应采用补正（） 建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为(　　)。 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为()。 年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命、经过年数或剩余寿命之间关系的基础上。（） 当多个建筑物，特别是群集的高层建筑，相互间距较近时，宜考虑风力相互干扰的群体效应；一般可将单独建筑物的乘以相互干扰系数 某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。 某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。 当建筑物的建筑式样，特别是外形方面会让人产生不好的联想时，房地产的价格一般()。