收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的（）将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法

收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（） 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（） 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法（） 预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（） 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。 （）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。 收益法适用的估价对象不包括（） 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。() 收益法在估价时，适宜于下列对象()。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。 报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（）同类性质的比率。 在下列估价对象中，适宜用收益法的有()。