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采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )
多选题
采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )
A. 与待估土地用途相同
B. 与待估土地交易类型相同
C. 非正常交易案例不能采用
D. 与待估土地所处地区的区域特性相近
E. 交易时间与待估土地的估价期日相近
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多选题
采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )
A.与待估土地用途相同 B.与待估土地交易类型相同 C.非正常交易案例不能采用 D.与待估土地所处地区的区域特性相近 E.交易时间与待估土地的估价期日相近
答案
主观题
运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的
答案
单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
单选题
采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。
A.土地纯收益按某一常量每年递增 B.土地纯收益按某一常量每年递减 C.土地纯收益按某一固定比率每年递增 D.土地纯收益按某一固定比率每年递减
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
单选题
在市场法下,需要选择参照物,对参照物的要求关键是()。
A.合法性问题 B.sp;B可比性问题 C.可选择性问题 D.及时性问题
答案
单选题
在市场法下,需要选择参照物,对参照物的要求关键是()。
A.合法性问题 B.可比性问题 C.可选择性问题 D.及时性问题
答案
单选题
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
单选题
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费
答案
热门试题
下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。
在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。
土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有( )
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。()
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产()
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。
位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。
运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是( )。
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
在采用市场法进行资产评估时,所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是()。
采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是()
采用市场价格比较法评估二手车时,参照物的市场销售价来源有哪几种?
剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。
简述各种土地价格评估方法的内容
采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括( )。
采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。
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