地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（） 区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（） 区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水 划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（） 划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段（） 区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（） 区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（） 影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括(　　)。 划分路线价区段时，将通达性相当，地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段一定是同一个路线价区段。 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　） 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　） 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价（） 土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。 在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。 一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。（） 一个地价区段可视为一个地价"均质"区域（） 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（） 区段地价是某个特定地价区段的（）。 一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（）。 甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地楼面地价为450元/m2，土地使用年限为50年，乙土地楼面地价为400元/m2，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6%）。()