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只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。
多选题
只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。
A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
E. 市场欠发达
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多选题
只有交易案例资料满足()条件时,才适用市场比较法。
A.数量足够 B.与待估土地有替代性 C.可靠性 D.合法性 E.市场欠发达
答案
多选题
市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
多选题
市场比较法的适用条件为()。
A.要有足够的比较案例 B.交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性 C.交易资料可靠性 D.合法性 E.具有较强的现象性和说服力
答案
单选题
市场比较法的适用条件不包括()。
A.要有足够数量的比较案例 B.交易案例资料与待评估土地具有相关性 C.合法性 D.交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
答案
多选题
市场比较法估价程序中,收集交易案例的途径有()
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查,直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
多选题
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()
A.相关性 B.一致性 C.替代性 D.代表性
答案
单选题
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
单选题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
A.不在同一或者类似地区 B.用途相反 C.价格应是市场正常市场价格 D.两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
答案
单选题
市场比较法要求比较案例最长不超过()年。
A.1 B.2 C.3 D.5
答案
热门试题
交易案例比较法基本评估程序包括()
市场比较法中的间接比较法是以()为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较,然后将比较结果转化为修正价格。
什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?
下面有关“使用市场比较法选择时参照物应满足的条件”表述正确的是()
下面有关“使用市场比较法选择时参照物应满足的条件”表述错误的是()
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,()会对评估结论产生影响。
在对具有控制权的股权评估时,若釆用市场法中的交易案例比较法时,( )会对评估结论产生影响。
()又称市场比较法或比较法
如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估,对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是()调整。
市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。()
市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。
关于市场比较法的适用范围正确的是()。
市场比较法适用的估价对象是具有()的土地。
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括()
市场比较法对于市场上只有唯一一辆车辆是()
市场比较法对于市场上只有唯一一辆车辆是()
简述市场比较法
市场比较法的适用范围和操作程序是什么?
市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为()。
市场价格比较法的直接比较法是最为()
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