相关试题
换一换
市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。
A.1 B.2 C.3 D.5
答案
（）又称市场比较法或比较法
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估
答案
市场比较法估价时所选择的比较交易案例，应符合（）
A.与待估土地用途应相同 B.与待估土地的交易类型不同 C.交易案例为正常交易 D.交易时间与待估土地的估价期日应接近 E.与待估土地大小相近
答案
按照市场比较法评估的抵押物业，抵押率最高不超过60%（）
答案
市场比较法中的间接比较法是以（）为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项进行比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A.待估宗地 B.类似宗地 C.比较宗地 D.标准宗地
答案
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（）
A.统一价格时点 B.统一面积单位 C.统一付款方式 D.统一货币种类和单位
答案
只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
A.数量足够 B.与待估土地有替代性 C.可靠性 D.合法性 E.市场欠发达
答案
市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有（）
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料 B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息 C.征询土地估价师的经验 D.通过市场调查，直接调查交易双方 E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
答案
市场比较法的比较基准有（）。
A.市盈率 B.市净率 C.价格/分红率 D.净资产收益率 E.息税前利润率
答案
市场价格比较法的直接比较法是最为（）
A.简单 B.复杂 C.复杂 D.简单
答案
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市场价格比较法的直接比较法是最为（）
简述市场比较法
市场比较法的比较因素有哪些（）
比较法分为直接比较法和间接比较法（）
市场比较法可用于（）。
运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（ ）
交替比较法又称成对比较法或一一比较法
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。
市场价钱比较法中的比较因素是指（）。
交易案例比较法基本评估程序包括（）
采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。
市场法中的直接比较法包括（）
采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（ ）。
企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者核心问题是（）。
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市场比较法的适用条件为（）。
简述市场比较法的定价步骤
市场比较法中，区域因素有（ ）
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