多选题

下列关于房地产估价方法的描述中,正确的是()。

A. 收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
B. 在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价
C. 收益法是以预期原理为基础的
D. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
E. 成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧

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多选题
下列关于房地产估价方法的描述中,正确的是()。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价 C.收益法是以预期原理为基础的 D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧
答案
多选题
下列关于房地产估价方法的描述中,错误的是( )。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价 C.收益法是以预期原理为基础的 D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧
答案
多选题
下列关于房地产估价方法的描述中,错误的有()。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.比较法中选取可比实例主要在于多而不在于精 C.收益法是以预期原理为基础的 D.基本所有房地产都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是:房地产价格或价值=房地产重新购建价格一房地产折旧
答案
多选题
下列关于房地产估价方法的描述中,错误的是()。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价 C.收益法是以预期原理为基础的 D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧
答案
单选题
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是( )。
A.估价委托人一定是估价对象权利人 B.估价对象权利人一般都是估价利害关系人 C.估价报告使用人一定是估价利害关系人 D.估价委托人一定是估价报告使用人
答案
单选题
下列关于房地产估价主要方法的表述正确的是( )。
A.在房地产市场繁荣时期,采用市场法容易高估预期收益从而高估房价 B.在出现房地产泡沫时,采用收益法有可能高估房价 C.成本法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的假设开发法的倒算法 D.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易,以及有独特设计需要的房地产的估价
答案
多选题
下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
答案
多选题
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有()。
A.由发证机关对房地产估价机构给予警告,并处10万元以上20万元以下罚款 B.对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案 C.情节严重的,吊销资质证书、注册证书 D.造成损失的,依法承担赔偿责任 E.构成犯罪的,依法追究刑事责任
答案
多选题
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的是()。
A.由发证机关对房地产估价机构给予警告,并处10万元以上20万元以下罚款 B.对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案 C.情节严重的,吊销资质证书、注册证书 D.造成损失的,依法承担赔偿责任 E.构成犯罪的,依法追究刑事责任
答案
多选题
下列关于房地产估价说法正确的有()
A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用假设开发法的,应以假设开发法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.正确选择估价方法的前提是熟练掌握每种估价方法的原理和实质 E.各种估价方法通常综合运用,相互印证并相互作用
答案
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